Εργαλεία επενδυτών

Υπολογιστικά εργαλεία

Εκτελέστε σενάρια απόδοσης, οικονομικής προσιτότητας, επίδοσης αγοράς και νομίσματος αγοραστή από έναν χώρο εργασίας.

Σενάριο

Τιμή αγοράς (€)Μηνιαίο ενοίκιο (€)Ετήσια έξοδα (ασφάλιση, συντήρηση, φόροι, κενά διαστήματα)

LTV (%)Επιτόκιο (%)Διάρκεια (έτη)

Αποτελέσματα

5,76%

Μικτή απόδοση

5,04%

Καθαρή απόδοση

1,24%

Απόδοση ιδίων κεφαλαίων

77 €

Μηνιαία ταμειακή ροή

75.000 €

Απαιτούμενα μετρητά

175.000 €

Ποσό δανείου

973 €

Μηνιαία δόση δανείου

928 €

Ετήσια ταμειακή ροή

80,9 έτη

Απόσβεση

Τα στεγαστικά επιτόκια στην Κύπρο κυμαίνονται συνήθως στο 3.5%–5.5%, με LTV έως 80% για κατοίκους. Δεν περιλαμβάνονται φόροι απόκτησης: η μεταπώληση επιβαρύνεται με τέλη μεταβίβασης του Κτηματολογίου (3/5/8%, με τη συνήθη μείωση 50%), ενώ το νεόδμητο επιβαρύνεται με ΦΠΑ (5% για επιλέξιμη κύρια κατοικία, αλλιώς 19%) και όχι τέλη μεταβίβασης. Εξαιρούνται επίσης νομικά, συμβολαιογραφικά έξοδα και έξοδα κεφαλαιουχικών κερδών.