Ακίνητα στην Κύπρο
Οδηγοί αγοραστή, χωρίς διαφημιστικά λόγια.
Οι απαραίτητες διαδικαστικές λεπτομέρειες για ξένο αγοραστή, ελεγμένες με υλικό της κυπριακής κυβέρνησης, του Τμήματος Φορολογίας και του Κτηματολογίου. Συντελεστές και νομικοί κανόνες έχουν πηγές και εμφανή ημερομηνία. Όσα δεν τεκμηριώνονται παραλείπονται αντί να εικάζονται.
Γενική ενημέρωση, όχι νομική ή φορολογική συμβουλή. Ζητήστε συμβουλή για τη συναλλαγή σας πριν υπογράψετε ή πληρώσετε.
Ξεκινήστε από το θέμα
9 πρακτικοί οδηγοί
Κάθε οδηγός εμφανίζει συντάκτη, ημερομηνία ελέγχου, δήλωση ενημερωτικού χαρακτήρα και πρωτογενείς πηγές.
Τέλη μεταβίβασης ακινήτων
Οδηγός με παραπομπές στις πηγές για τα τέλη μεταβίβασης ακινήτων στην Κύπρο, την απαλλαγή όταν χρεώνεται ΦΠΑ, τη γενική μείωση και έναν υπολογιστή που ακολουθεί τα ισχύοντα κλιμάκια του Κτηματολογίου.
Διαβάστε τον οδηγό →Συνολικό κόστος αγοράς
Πρακτικός προϋπολογισμός αγοράς ακινήτου στην Κύπρο: τιμή, ΦΠΑ ή τέλη μεταβίβασης, κατάθεση πωλητηρίου, επαγγελματικές και χρηματοδοτικές αμοιβές, χρήματα για την ολοκλήρωση και πάγια έξοδα.
Διαβάστε τον οδηγό →ΦΠΑ σε νεόδμητα ακίνητα
Ένας συγκρατημένος οδηγός για τον ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα της Κύπρου, τον επίσημο κανονικό και μειωμένο συντελεστή, τη διαδικασία πιστοποιητικού του Τμήματος Φορολογίας και έναν υπολογιστή για ποσό που κατανέμεται σε δύο συντελεστές.
Διαβάστε τον οδηγό →Μόνιμη διαμονή
Η επενδυτική οδός μόνιμης διαμονής στην Κύπρο μέσω ακινήτου, με όλες τις βασικές προϋποθέσεις: επιλέξιμη πρώτη πώληση, επένδυση, κεφάλαια και εισόδημα εξωτερικού, μητρώα, ασφάλιση και διατήρηση.
Διαβάστε τον οδηγό →Τίτλοι ιδιοκτησίας
Οδηγός από πηγές του Κτηματολογίου για τίτλους, πιστοποιητικά έρευνας, βάρη, κατάθεση πωλητηρίου και προστασία ειδικής εκτέλεσης όταν λείπει χωριστός τίτλος.
Διαβάστε τον οδηγό →Αγορά από υπήκοο εκτός ΕΕ
Οδηγός διαδικασίας για αγοραστές εκτός ΕΕ: άδεια Επαρχιακής Διοίκησης, έντυπο COMM 145, έλεγχος τίτλου, φορολογία και χωριστό ζήτημα διαμονής.
Διαβάστε τον οδηγό →Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών
Πώς φορολογείται η πώληση ακινήτου στην Κύπρο: συντελεστής, τρεις δια βίου απαλλαγές που αυξήθηκαν την 1 Ιανουαρίου 2026, τιμαριθμική αναπροσαρμογή, οικογενειακές δωρεές, κληρονομιά και δήλωση.
Διαβάστε τον οδηγό →Στεγαστικά δάνεια για ξένους αγοραστές
Τα όρια δανείου προς αξία και δόσεων της Κεντρικής Τράπεζας, ο κανόνας άλλου νομίσματος, το μέσο επιτόκιο νέων στεγαστικών και η προετοιμασία αγοραστή από το εξωτερικό.
Διαβάστε τον οδηγό →Αποδόσεις ενοικίων
Μικτές αποδόσεις ενοικίων για Λεμεσό, Πάφο, Λευκωσία, Λάρνακα, Αμμόχωστο και 71 περιοχές από ζητούμενες τιμές και ενοίκια, με το δείγμα κάθε τιμής και όσα εξαιρεί η μικτή απόδοση.
Διαβάστε τον οδηγό →