Недвижимость Кипра
Руководства покупателя без рекламных обещаний.
Нужные иностранному покупателю подробности процедуры, проверенные по материалам правительства Кипра, Налогового департамента и Земельного департамента. Ставки и нормы снабжены источниками и датами; неподтверждённые факты опускаются, а не угадываются.
Это общая информация, не юридическая или налоговая консультация. Получите совет по своей сделке до подписания или оплаты.
Начните с вопроса
Практических руководств: 9
В каждом руководстве указаны автор, дата проверки, оговорка о консультациях и первичные источники.
Сборы за переоформление недвижимости
Руководство со ссылками на источники о сборах за переоформление недвижимости на Кипре, об освобождении при начислении НДС, об общем снижении сбора и о калькуляторе, который следует действующей шкале Земельного департамента.
Читать руководство →Полная стоимость покупки
Практический бюджет покупки недвижимости на Кипре: цена, режим НДС или сборов за переоформление, депонирование договора купли-продажи, расценки специалистов и по финансированию, денежные средства на момент завершения сделки и регулярные расходы.
Читать руководство →НДС на новостройки
Сдержанное руководство по НДС на новостройки на Кипре: официальные стандартная и пониженная ставки, процедура сертификата Налогового департамента и калькулятор для суммы, разделённой между двумя ставками.
Читать руководство →Постоянный вид на жительство
Разъяснение пути получения постоянного вида на жительство на Кипре для инвесторов через недвижимость со всеми ключевыми условиями вместе: квалифицирующая первичная продажа, инвестиция, внешние средства и доход, документы, страхование и поддержание соответствия условиям.
Читать руководство →Титулы собственности
Руководство по титулам собственности на Кипре на основе данных Земельного департамента: титулы, справки о проверке по реестру, обременения, депонирование договора купли-продажи и защита в порядке исполнения обязательства в натуре, когда отдельный титул недоступен.
Читать руководство →Покупка гражданином страны, не входящей в ЕС
Руководство по процедуре для покупателей недвижимости на Кипре из стран, не входящих в ЕС: разрешение Окружной администрации, форма COMM 145, юридическая проверка титула, налоговый режим и отдельный вопрос вида на жительство.
Читать руководство →Налог на прирост капитала
Как облагается продажа недвижимости на Кипре: ставка, три пожизненных освобождения, повышенные с 1 января 2026 года, поправка на инфляцию, семейные дарения, наследство и сроки декларирования.
Читать руководство →Ипотека для иностранных покупателей
Пределы кредита к стоимости и платежей по правилам Центрального банка, кредит в другой валюте, средняя ставка новой ипотеки и подготовка покупателя из-за рубежа.
Читать руководство →Арендная доходность
Валовая арендная доходность Лимассола, Пафоса, Никосии, Ларнаки, Фамагусты и 71 районов по запрашиваемым ценам и аренде, с размером выборки и пояснением исключённых расходов.
Читать руководство →