Перейти к содержанию

Недвижимость Кипра

Руководства покупателя без рекламных обещаний.

Нужные иностранному покупателю подробности процедуры, проверенные по материалам правительства Кипра, Налогового департамента и Земельного департамента. Ставки и нормы снабжены источниками и датами; неподтверждённые факты опускаются, а не угадываются.

Исследовательская редакция NoirEstatesПроверено

Это общая информация, не юридическая или налоговая консультация. Получите совет по своей сделке до подписания или оплаты.

Начните с вопроса

Практических руководств: 9

В каждом руководстве указаны автор, дата проверки, оговорка о консультациях и первичные источники.

01Есть калькулятор

Сборы за переоформление недвижимости

Руководство со ссылками на источники о сборах за переоформление недвижимости на Кипре, об освобождении при начислении НДС, об общем снижении сбора и о калькуляторе, который следует действующей шкале Земельного департамента.

Читать руководство →
02

Полная стоимость покупки

Практический бюджет покупки недвижимости на Кипре: цена, режим НДС или сборов за переоформление, депонирование договора купли-продажи, расценки специалистов и по финансированию, денежные средства на момент завершения сделки и регулярные расходы.

Читать руководство →
03Есть калькулятор

НДС на новостройки

Сдержанное руководство по НДС на новостройки на Кипре: официальные стандартная и пониженная ставки, процедура сертификата Налогового департамента и калькулятор для суммы, разделённой между двумя ставками.

Читать руководство →
04

Постоянный вид на жительство

Разъяснение пути получения постоянного вида на жительство на Кипре для инвесторов через недвижимость со всеми ключевыми условиями вместе: квалифицирующая первичная продажа, инвестиция, внешние средства и доход, документы, страхование и поддержание соответствия условиям.

Читать руководство →
05

Титулы собственности

Руководство по титулам собственности на Кипре на основе данных Земельного департамента: титулы, справки о проверке по реестру, обременения, депонирование договора купли-продажи и защита в порядке исполнения обязательства в натуре, когда отдельный титул недоступен.

Читать руководство →
06

Покупка гражданином страны, не входящей в ЕС

Руководство по процедуре для покупателей недвижимости на Кипре из стран, не входящих в ЕС: разрешение Окружной администрации, форма COMM 145, юридическая проверка титула, налоговый режим и отдельный вопрос вида на жительство.

Читать руководство →
07

Налог на прирост капитала

Как облагается продажа недвижимости на Кипре: ставка, три пожизненных освобождения, повышенные с 1 января 2026 года, поправка на инфляцию, семейные дарения, наследство и сроки декларирования.

Читать руководство →
08

Ипотека для иностранных покупателей

Пределы кредита к стоимости и платежей по правилам Центрального банка, кредит в другой валюте, средняя ставка новой ипотеки и подготовка покупателя из-за рубежа.

Читать руководство →
09

Арендная доходность

Валовая арендная доходность Лимассола, Пафоса, Никосии, Ларнаки, Фамагусты и 71 районов по запрашиваемым ценам и аренде, с размером выборки и пояснением исключённых расходов.

Читать руководство →