Условия использования

Эта площадка недвижимости Кипра на noirestates.com управляется компанией NoirEstates («мы»). Используя сайт (просматривая, обращаясь или размещая объявления), вы принимаете эти условия. Размещая объявления от агентства или застройщика, вы подтверждаете полномочия принимать обязательства от имени этой организации.

NoirEstates позволяет агентствам, застройщикам и частным продавцам публиковать объявления, а покупателям даёт рыночный контекст на основе нашей модели. Сейчас размещение бесплатно. Мы никогда не введём плату для уже размещающего объявления пользователя без отдельного письменного соглашения, подписанного им.

Не передавайте доступ к аккаунту и поддерживайте точность данных. Агентства и застройщики обязаны указать регистрационный номер: CREA для агентств, HE компании для застройщиков. Мы сохраняем его, и объявления публикуются сразу; сейчас номер не проверяется, поэтому регистрация у нас не означает проверку автора объявлений. Если организация отдельно отмечена как Проверено, это отражает действительно проведённую нами проверку, в которой мы можем отказать или которую можем отозвать. Объявления частных продавцов проверяются до публикации. Мы вправе приостановить аккаунт в любое время, немедленно остановив все его опубликованные объявления.

Публикуя объявления, вы подтверждаете, что:

• каждое объявление описывает реальный объект, который вы действительно вправе продать или сдать;
• цены, площади и описания точны, насколько вам известно;
• вы обладаете правами на весь предоставляемый контент, включая фото (и разрешения фотографов), и не передаёте совместные или партнёрские объекты, на которые не можете выдать нам лицензию;
• ваши объявления соответствуют применимому законодательству, включая законы об агентской деятельности в недвижимости.

Для работы площадки вы предоставляете NoirEstates неисключительную безвозмездную лицензию на хранение, воспроизведение, показ, распространение и адаптацию (изменение размера и формата, обрезку, цитирование фрагментов) контента объявлений, включая фотографии и описания, на noirestates.com и для продвижения объявлений и площадки, в том числе в соцсетях и поисковых превью. Контент остаётся вашим; лицензия по объявлению прекращается после его удаления, кроме временных кешей, обычных резервных копий и уже полученной из него агрегированной обезличенной рыночной статистики.

Мы можем проверять, отклонять, снимать с публикации или менять оформление любого объявления и приостанавливать любую организацию или аккаунт для точности и законности площадки. При отклонении или снятии мы объясняем причину; вы можете исправить и подать заново. Если контент NoirEstates нарушает ваши права, напишите на info@noirestates.com.

При обращении покупателя мы передаём его автору объявления вместе с контактами, которые покупатель решил указать. Авторы объявлений могут использовать эти данные только для ответа на это обращение и обязаны обрабатывать их по законодательству о защите данных; добавлять покупателей в маркетинговые списки без согласия запрещено. Покупатели соглашаются на передачу обращения и контактов выбранному автору объявления.

NoirEstates является площадкой. Мы не агентство недвижимости, не уполномоченный агент по какому-либо объекту, не сторона переговоров или сделки и не действуем за покупателя или продавца. Мы сохраняем регистрационные номера организаций, но сейчас не проверяем их, не осматриваем объекты и не гарантируем точность объявлений. До сделки проведите независимую проверку и обратитесь к своим профессиональным консультантам.

Оценочные цифры, контекст справедливой цены, ориентиры, тренды и прогнозы NoirEstates являются результатом рыночной модели на основе ориентиров рынка Кипра за июль 2026 года, RPPI Центрального банка Кипра и открытых данных. Это статистические оценки, а не обследования, профессиональная оценка или заявления о рыночной стоимости; решения не должны опираться только на них. Цифры с пометкой Земельного департамента являются официальными ориентирами, а не заявлениями о рыночной стоимости конкретного объекта.

Запрещено:

• собирать автоматически или массово скачивать объявления, фото и контакты либо перепубликовывать контент NoirEstates без письменного разрешения автора объявления;
• получать автоматизированный доступ к сервису, кроме документированных API фидов и партнёров с собственными учётными данными;
• использовать раскрытые телефоны или пересланные email не для обращения по объекту;
• публиковать вводящие в заблуждение объявления или мешать работе и безопасности сервиса.

Пока сервис развивается, он предоставляется как есть. В разрешённых законом пределах мы не отвечаем за убытки от объявлений, оценок, доступности сервиса или отношений покупателей и авторов объявлений; условия не исключают ответственность, которую нельзя исключить по закону, включая мошенничество. Ваши законные права потребителя сохраняются.

Вы можете закрыть аккаунт в любое время; мы можем приостановить или закрыть аккаунт за нарушение условий. Условия могут обновляться; о существенных изменениях владельцы аккаунтов узнают по почте до их вступления в силу. Применяется право Республики Кипр, а споры относятся к юрисдикции её судов. См. также Политика конфиденциальности и Cookies и локальное хранилище.