Постоянный вид на жительство на Кипре через покупку недвижимости: Регламент 6(2)

Ускоренная иммиграционная политика для инвесторов в соответствии с Регламентом 6(2) предназначена для заявителей из числа граждан третьих стран, которые соответствуют одному из инвестиционных вариантов наряду с качественными критериями политики.

Для рассматриваемого здесь варианта с домом или квартирой следующие условия относятся к одному и тому же анализу соответствия требованиям. Выполнение одного из них не восполняет отсутствующий документ или иное обстоятельство инвестиции.

• Для варианта с домом или квартирой в соответствии с Регламентом 6(2) опубликованная минимальная сумма инвестиций составляет 300 000 € без учёта применимого НДС. Для варианта с домом или квартирой квалифицирующая покупка должна быть первичной продажей компанией по освоению земель, а указанная сумма инвестиций не включает НДС.
• Вариант с недвижимостью требует титула собственности или договора купли-продажи на имя заявителя и/или супруга(-и), депонирования договора купли-продажи в Земельном департаменте, а также официального подтверждения квалифицирующего платежа без учёта НДС.
• Должно быть подтверждено, что инвестиционные средства поступили из-за рубежа, а не за счёт внутреннего заимствования, и что они связаны с инвестицией; политика предписывает перечислять платёж на счёт продавца в кипрском финансовом учреждении.
• Опубликованный минимум гарантированного годового дохода составляет 50 000 € для заявителя, с увеличением на 15 000 € для супруга(-и) и на 10 000 € для каждого несовершеннолетнего ребёнка-иждивенца. Для варианта с домом или квартирой гарантированный годовой доход должен поступать из-за рубежа и подтверждаться официальными способами, описанными Департаментом миграции; доход супруга(-и) может быть включён в общую сумму.
• Заявитель и супруг(-а) должны предоставить справки об отсутствии судимости из страны происхождения и, если она отличается, из страны проживания, а также не должны представлять угрозы общественному порядку или безопасности на Кипре.
• Заявитель и члены семьи на иждивении должны предоставить медицинскую страховку, покрывающую стационарное и амбулаторное лечение.
• Заявитель и супруг(-а) должны подтвердить, что не намерены работать по найму на Кипре, с учётом предусмотренного политикой исключения для работы в качестве директоров компании, выбранной в качестве квалифицирующей инвестиции.

Приведённый выше контрольный перечень содержит эти условия полностью: опубликованный минимальный размер инвестиции, требование о том, чтобы покупка была первичной продажей компанией-застройщиком, а также порядок подтверждения договора и платежа. Это единый критерий, который оценивается в совокупности, и убедительный ответ по одному пункту не компенсирует отсутствие ответа по другому.

Именно поэтому портал не может делать вывод о соответствии требованиям на основании запрашиваемой цены. Из одной лишь цены невозможно понять, является ли сделка требуемой первичной продажей, соответствует ли продавец опубликованному порядку, будет ли договор надлежащим образом депонирован, приемлемы ли подтверждения платежа и отвечает ли заявитель личным критериям.

Правило о средствах из-за рубежа и минимальный размер стабильного годового дохода приведены в контрольном перечне выше, с цифрами и формулировками, опубликованными Департаментом миграции.

Перевод инвестиционных средств и подтверждение дохода отвечают на разные вопросы. Покупатель может оплатить недвижимость, но не подтвердить требуемый стабильный доход, либо иметь достаточный доход, но использовать способ оплаты, не соответствующий политике. Сформируйте документальный след по обоим направлениям.

После одобрения инвестор обязан ежегодно предоставлять подтверждение того, что квалифицирующая инвестиция сохраняется, а также поддерживать подтверждение медицинского страхования, если семья не охвачена общей системой здравоохранения Кипра. Действующее разъяснение требует справок об отсутствии судимости от заявителя и совершеннолетних членов семьи каждые 3 г. Держатель разрешения, находящийся за пределами Кипра, должен поселиться на Кипре в течение 1 г. после одобрения, а разрешение прекращает действие после отсутствия в течение 2 г.

Продажа или замена недвижимости, длительное отсутствие, изменение медицинского страхования или сведений о совершеннолетнем члене семьи могут затронуть не только сам актив. Получите иммиграционную консультацию, прежде чем изменять обстоятельство, от которого зависит разрешение.