תושבות קבע בקפריסין באמצעות נכס: תקנה ⁦6⁩(⁦2⁩)

מדיניות ההגירה המזורזת למשקיעים לפי תקנה ⁦6⁩(⁦2⁩) מיועדת למבקשים שהם אזרחי מדינות שלישיות ועומדים בתנאי אחד ממסלולי ההשקעה יחד עם קריטריוני האיכות של המדיניות.

במסלול הבית או הדירה המתואר כאן, התנאים הבאים שייכים לאותו דיון בזכאות. עמידה בתנאי אחד אינה מתקנת מסמך חסר או נתון השקעה שונה.

• במסלול הבית או הדירה לפי תקנה ⁦6⁩(⁦2⁩), סכום ההשקעה המינימלי שפורסם הוא ⁦‏300,000 ‏€⁩ לפני מע״מ, ככל שחל. במסלול הבית או הדירה, הרכישה המזכה חייבת להיות מכירה ראשונה על ידי חברה ליזמות מקרקעין, וסכום ההשקעה הנקוב אינו כולל מע״מ.
• מסלול הנכס מחייב שטר קניין או חוזה מכר על שם המבקש ו/או בן או בת הזוג, הפקדת חוזה המכר במחלקת המקרקעין והמדידות של קפריסין, וראיה רשמית לתשלום המזכה ללא מע״מ.
• יש להוכיח שכספי ההשקעה מקורם בחו״ל ולא בהלוואה מקומית, וכי הם קשורים להשקעה; המדיניות מורה על תשלום לחשבון המוכר במוסד פיננסי בקפריסין.
• סף ההכנסה השנתית המובטחת המינימלית שפורסם הוא ⁦‏50,000 ‏€⁩ עבור המבקש, בתוספת ⁦‏15,000 ‏€⁩ עבור בן או בת זוג ו-⁦‏10,000 ‏€⁩ עבור כל ילד קטין תלוי. במסלול הבית או הדירה, ההכנסה השנתית המובטחת חייבת להגיע מחו״ל ולהיות מוכחת באמצעים הרשמיים שמתארת מחלקת ההגירה; ניתן לכלול בסכום הכולל את הכנסת בן או בת הזוג.
• המבקש ובן או בת הזוג חייבים להציג תעודות יושר נקיות ממדינת המוצא שלהם, וגם ממדינת המגורים אם היא שונה, ואסור שיהוו איום על הסדר הציבורי או על הביטחון בקפריסין.
• המבקש ובני המשפחה התלויים בו חייבים להציג כיסוי ביטוח בריאות לטיפול רפואי באשפוז ובמרפאה.
• המבקש ובן או בת הזוג חייבים לאשר שאין בכוונתם לעבוד בקפריסין, בכפוף לחריג שנקבע במדיניות לגבי העסקה כדירקטורים בחברה שנבחרה כהשקעה המזכה.

רשימת הבדיקה שלעיל מפרטת תנאים אלה במלואם: סכום ההשקעה המינימלי שפורסם, הדרישה שהרכישה תהיה מכירה ראשונה על ידי חברה לפיתוח מקרקעין, והאופן שבו יש לתעד את החוזה ואת התשלום. מדובר במבחן אחד שיש לקרוא את רכיביו יחד, ותשובה חזקה לאחד מהם אינה מפצה על היעדר תשובה לאחר.

זו הסיבה שפורטל אינו יכול להסיק זכאות ממחיר מבוקש. מהמחיר לבדו אין לו דרך לדעת אם המכירה היא המכירה הראשונה הנדרשת, אם המוכר עומד במסלול שפורסם, אם החוזה יופקד כראוי, אם ראיות התשלום קבילות, או אם המבקש עומד בקריטריונים האישיים.

הכלל בדבר כספים ממקור חיצוני ורף המינימום של הכנסה שנתית בטוחה מופיעים שניהם ברשימת הבדיקה שלעיל, עם הסכומים והנוסח שפרסמה מחלקת ההגירה.

העברת כספי ההשקעה וראיות ההכנסה עונות על שאלות שונות. קונה יכול לממן את הנכס ובכל זאת לא להצליח להוכיח את ההכנסה הבטוחה הנדרשת, או להחזיק בהכנסה מספקת אך להשתמש במסלול תשלום שאינו תואם את המדיניות. בנו תיעוד מסמכים מסודר לשני המבחנים.

לאחר האישור, על המשקיע להציג מדי שנה ראיות לכך שההשקעה המזכה נשמרת, ועליו להחזיק בראיות לביטוח בריאות אם המשפחה אינה מכוסה במערכת הבריאות הכללית של קפריסין. ההבהרה הנוכחית מחייבת הצגת תעודות רישום פלילי נקיות מהמבקש ומבני המשפחה הבגירים מדי ⁦3⁩ שנים. בעל היתר השוהה מחוץ לקפריסין חייב להשתקע בה בתוך ⁦1⁩ שנה מיום האישור, וההיתר פוקע לאחר היעדרות של ⁦2⁩ שנים.

מכירה או החלפה של הנכס, היעדרות ממושכת, שינוי בכיסוי הביטוח הרפואי או ברישומים הנוגעים לבן משפחה בגיר עלולים להשפיע על יותר מהנכס עצמו. קבלו ייעוץ בענייני הגירה לפני שאתם משנים עובדה שההיתר נשען עליה.