נתוני אזור
פמגוסטה: מחירי נדל״ן ושכירות
נתוני קנייה ושכירות, מגמות, אזורים דומים וסקירה מבוססת למשקיעים על שוק הנדל״ן באזור הזה בקפריסין.
מודל השוק: נתוני השוואה לקפריסין נכון ליולי 2026, מדד מחירי נכסי המגורים של הבנק המרכזי של קפריסין ונתונים פתוחים.
סיכום האזור
בפמגוסטה המחיר החציוני המבוקש הוא 350,000 € ושכר הדירה החציוני המבוקש הוא 2,150 €. רמת הביטחון גבוהה, לפי גודל מדגם ההשוואה של יולי 2026 ודיוק המיקום של המודעות במפה.
מגמת מחירים
עדיין אין היסטוריית מגמה לאזור הזה.
השוק כאן
פמגוסטה: המקום ה-3 בדירוג הזולים מתוך 5 ערים בקפריסין, לפי המחיר החציוני המבוקש למטר רבוע. רק אזורים עם 30 מודעות לפחות במדגם מדורגים, כך שאזורים עם מעט מודעות אינם נכללים, במקום לקבל דירוג מחמיא על סמך מעט מדי נתונים.
ב-1,561 מודעות למכירה במדגם, המחיר החציוני המבוקש בפמגוסטה הוא 3,058 € למטר רבוע, נמוך ב-7% מהחציון בקפריסין (3,271 €).
דירות בפמגוסטה: מחיר חציוני מבוקש 235,000 €, או 2,909 € למטר רבוע, לפי 568 מודעות במדגם (36% ממדגם המודעות למכירה באזור). שטחה של דירה טיפוסית במדגם הוא 81 מ״ר, והיא כוללת 2 חדרי שינה.
בתים בפמגוסטה: מחיר חציוני מבוקש 615,000 €, או 3,839 € למטר רבוע, לפי 771 מודעות במדגם (49% ממדגם המודעות למכירה באזור). שטחו של בית טיפוסי במדגם הוא 154 מ״ר, והוא כולל 3 חדרי שינה.
מגרשים וקרקעות בפמגוסטה: מחיר חציוני מבוקש 180,000 €, או 85 € למטר רבוע, לפי 222 מודעות במדגם (14% ממדגם המודעות למכירה באזור). שטחו של מגרש טיפוסי במדגם הוא 4,214 מ״ר.
במדגם 100 מודעות להשכרה בפמגוסטה, ושכר הדירה החציוני המבוקש בהן הוא 2,150 € לחודש. ביחס למחיר המכירה החציוני המבוקש באזור (350,000 €), נתון זה מצביע על תשואה ברוטו משוערת של כ-7.4% לפני הוצאות. זהו יחס בין שני מחירים מבוקשים, ולא תשואה שנמדדה בעסקת רכישה בפועל.
פמגוסטה בהשוואה לקפריסין
| סוג נכס | פמגוסטה | קפריסין | מדגם |
|---|---|---|---|
| כל הסוגים | 3,058 € | 3,271 € | 1,561 מודעות |
| דירות | 2,909 € | 3,875 € | 568 מודעות |
| בתים | 3,839 € | 3,476 € | 771 מודעות |
| מגרשים וקרקעות | 85 € | 178 € | 222 מודעות |
מחיר חציוני מבוקש למ״ר · מודעות מהמדגם, לא ההיצע הנוכחי
עסקאות מכר במחוז פמגוסטה לפי נתוני הטאבו
מינואר עד ספטמבר 2026 הופקדו 656 חוזי מכר במחוז פמגוסטה, יותר ב-4.8% מאשר באותה תקופה אשתקד, ומתוכם 63 בספטמבר. אלה מכירות כפי שסופרת מחלקת רישום המקרקעין והמדידות, בעוד שהנתונים למעלה הם מחירים מבוקשים.
כל חודש מאז 2008, לפי מחוז ← (באנגלית)אזורים במחוז פמגוסטה
כל האזורים בקפריסין ←אזורים דומים
מודעות באזור
אין כרגע מודעות זמינות באזור הזה.
שאלות נפוצות: פמגוסטה
- כמה עולה נכס בפמגוסטה?
- המחיר החציוני המבוקש ב-1,561 מודעות למכירה במדגם הוא 350,000 €: 235,000 € לדירות ו-615,000 € לבתים. אלה מחירים שביקשו המוכרים ביולי 2026, לא מחירים ששילמו הקונים.
- האם פמגוסטה יקרה בהשוואה לערים אחרות בקפריסין?
- המקום ה-3 בדירוג הזולים מתוך 5 ערים בקפריסין, לפי המחיר המבוקש למטר רבוע. אזורים עם פחות מ-30 מודעות במדגם אינם מדורגים.
- כמה עולה שכירות בפמגוסטה?
- שכר הדירה החציוני המבוקש ב-100 מודעות במדגם הוא 2,150 € לחודש, נתון המצביע על תשואה ברוטו משוערת של כ-7.4% ביחס למחיר המכירה החציוני המבוקש באזור.
- עד כמה הנתונים עדכניים?
- כל הנתונים בעמוד הזה מבוססים על מדגם שוק שנלקח ב-10 ביולי 2026. זו תמונת מצב קבועה שאינה מתעדכנת מדי יום, והיא מתארת מחירים שביקשו המוכרים, לא מחירי עסקאות בפועל שנרשמו בטאבו. מחירים מבוקשים בדרך כלל גבוהים מהמחירים הסופיים, ולכן כדאי לקרוא אותם כגבול העליון.
הנתונים הם ערכי חציון שחושבו ממדגם של 1,661 מודעות שנאספו ב-10 ביולי 2026, בחלוקה לפי סוג הנכס ולפי מודעות למכירה או להשכרה. ערכי חציון המבוססים על פחות מ-30 מודעות אינם מתפרסמים, ואזורים שמתחת לסף הזה אינם נכללים בדירוג. כל מחיר הוא מחיר מבוקש, כפי שפרסם המוכר, ולא מחיר עסקה שנרשם בטאבו. המדגם הוא תמונת מצב של יום אחד, ולא נתונים שמתעדכנים באופן שוטף.