بيانات المنطقة
فاماغوستا: أسعار العقارات والإيجارات
بيانات الشراء والإيجار، واتجاهات الأسعار، والمناطق المماثلة، وملخص للمستثمرين يستند إلى البيانات عن سوق العقارات في هذه المنطقة من قبرص.
نموذج السوق: بيانات مرجعية لقبرص كما في يوليو 2026، ومؤشر أسعار العقارات السكنية الصادر عن البنك المركزي القبرصي، وبيانات مفتوحة.
ملخص المنطقة
في فاماغوستا، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة 350,000 € ووسيط الإيجارات المطلوبة 2,150 €. مستوى الثقة مرتفع، استنادًا إلى حجم عينة المقارنة لشهر يوليو 2026 وجودة التحديد الجغرافي.
اتجاه الأسعار
لا يتوفر سجل للاتجاه في هذه المنطقة بعد.
السوق هنا
فاماغوستا: في المرتبة 3 من حيث الرخص بين 5 مدن في قبرص، وفق وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع. لا تُصنَّف إلا المناطق التي تضم 30 إعلانًا على الأقل في العينة، لذا تغيب المناطق القليلة البيانات بدلًا من منحها ترتيبًا أفضل مما تبرره البيانات.
في 1,561 إعلانًا للبيع ضمن العينة، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة في فاماغوستا 3,058 € للمتر المربع، وهو أقل بنسبة 7% من الوسيط في قبرص (3,271 €).
الشقق في فاماغوستا: وسيط الأسعار المطلوبة 235,000 €، أي 2,909 € للمتر المربع، في 568 إعلانًا ضمن العينة (36% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة الشقة النموذجية في العينة 81 م² مع غرفتي نوم.
المنازل في فاماغوستا: وسيط الأسعار المطلوبة 615,000 €، أي 3,839 € للمتر المربع، في 771 إعلانًا ضمن العينة (49% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة المنزل النموذجي في العينة 154 م² مع 3 غرف نوم.
الأراضي في فاماغوستا: وسيط الأسعار المطلوبة 180,000 €، أي 85 € للمتر المربع، في 222 إعلانًا ضمن العينة (14% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة قطعة الأرض النموذجية في العينة 4,214 م².
في العينة 100 إعلان للإيجار في فاماغوستا، ووسيط الإيجارات المطلوبة فيها 2,150 € شهريًا. مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة (350,000 €)، يشير ذلك إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 7.4% قبل احتساب التكاليف. هذه نسبة بين سعرين مطلوبين، وليست قياسًا للعائد على عملية شراء فعلية.
مقارنة بين فاماغوستا وقبرص
| نوع العقار | فاماغوستا | قبرص | العينة |
|---|---|---|---|
| جميع الأنواع | 3,058 € | 3,271 € | 1,561 إعلانًا |
| الشقق | 2,909 € | 3,875 € | 568 إعلانًا |
| المنازل | 3,839 € | 3,476 € | 771 إعلانًا |
| الأراضي | 85 € | 178 € | 222 إعلانًا |
وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع · إعلانات من العينة، وليست الإعلانات المتاحة حاليًا
مبيعات العقارات في محافظة فاماغوستا وفق دائرة الأراضي والمساحة
من يناير إلى سبتمبر 2026 أُودع 656 عقد بيع في محافظة فاماغوستا، أي أكثر بنسبة 4.8% من الفترة نفسها من العام الماضي، منها 63 في سبتمبر. هذه مبيعات كما تحصيها دائرة الأراضي والمساحة، بينما الأرقام أعلاه أسعار مطلوبة.
كل شهر منذ 2008، حسب المحافظة ← (بالإنجليزية)مناطق محافظة فاماغوستا
جميع مناطق قبرص ←مناطق مماثلة
إعلانات في المنطقة
لا توجد إعلانات متاحة في هذه المنطقة حاليًا.
أسئلة شائعة: فاماغوستا
- كم يكلف العقار في فاماغوستا؟
- وسيط الأسعار المطلوبة في 1,561 إعلانًا للبيع ضمن العينة هو 350,000 €: 235,000 € للشقق و615,000 € للمنازل. هذه أسعار طلبها البائعون في يوليو 2026، وليست أسعارًا دفعها المشترون.
- هل فاماغوستا غالية مقارنةً بالمدن الأخرى في قبرص؟
- في المرتبة 3 من حيث الرخص بين 5 مدن في قبرص من حيث السعر المطلوب للمتر المربع. لا تُصنَّف المناطق التي تضم أقل من 30 إعلانًا في العينة.
- كم يكلف الإيجار في فاماغوستا؟
- وسيط الإيجارات المطلوبة في 100 إعلان ضمن العينة هو 2,150 € شهريًا، ما يشير إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 7.4% مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة.
- ما مدى حداثة هذه البيانات؟
- جميع الأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من عينة للسوق أُخذت في 10 يوليو 2026. إنها صورة ثابتة لا تُحدَّث يوميًا، وتصف أسعارًا طلبها البائعون، وليست أسعار صفقات مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. عادةً ما تكون الأسعار المطلوبة أعلى من أسعار البيع الفعلية، لذا اقرأها على أنها الحد الأعلى.
الأرقام قيم وسيطة لعينة من 1,661 إعلانًا جُمعت في 10 يوليو 2026، حسب نوع العقار وحسب البيع أو الإيجار. لا تُنشر القيم الوسيطة لأقل من 30 إعلانًا، ولا تُصنَّف المنطقة التي تقل عن هذا الحد. كل سعر هو سعر مطلوب كما نشره البائع، وليس سعر صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. العينة صورة لحظية، وليست بيانات حية.