Данные по району
Фамагуста: цены на недвижимость и аренду
Покупка, аренда, динамика цен, похожие районы и основанный на данных обзор для инвесторов.
Модель рынка: ориентиры по Кипру на июль 2026 года, индекс цен на жильё Центрального банка Кипра и открытые данные.
Сводка по району
В Фамагусте медианная цена предложения составляет 350 000 €, а медианная ставка аренды в объявлениях составляет 2 150 €. Достоверность высокая: она основана на размере выборки на июль 2026 года и качестве геокодирования.
Динамика цен
Истории цен по этому району пока нет.
Обзор местного рынка
Фамагуста: 3-е место по дешевизне среди 5 городов Кипра по медианной цене предложения за квадратный метр. В рейтинг входят только места, где в выборке не меньше 30 объявлений, поэтому районы с малым числом объявлений не попадают в рейтинг, а не получают незаслуженно высокое место.
Медианная цена предложения в Фамагусте составляет 3 058 € за квадратный метр (в выборке 1 561 объявление о продаже), что на 7 % ниже медианы Кипра (3 271 €).
Квартиры в Фамагусте: медианная цена предложения 235 000 €, или 2 909 € за квадратный метр, в выборке 568 объявлений (36 % выборки объявлений о продаже в городе). Типичная квартира в выборке имеет площадь 81 м² и 2 спальни.
Дома в Фамагусте: медианная цена предложения 615 000 €, или 3 839 € за квадратный метр, в выборке 771 объявление (49 % выборки объявлений о продаже в городе). Типичный дом в выборке имеет площадь 154 м² и 3 спальни.
Земельные участки в Фамагусте: медианная цена предложения 180 000 €, или 85 € за квадратный метр, в выборке 222 объявления (14 % выборки объявлений о продаже в городе). Типичный участок в выборке имеет площадь 4 214 м².
В выборке 100 объявлений об аренде в Фамагусте; медианная ставка аренды в объявлениях составляет 2 150 € в месяц. По сравнению с медианной ценой предложения здесь (350 000 €) это соответствует расчётной валовой доходности около 7,4 % без учёта расходов. Это соотношение двух цен из объявлений, а не фактическая доходность реальной покупки.
Фамагуста и Кипр
| Тип недвижимости | Фамагуста | Кипр | Выборка |
|---|---|---|---|
| Все типы | 3 058 € | 3 271 € | 1 561 объявление |
| Квартиры | 2 909 € | 3 875 € | 568 объявлений |
| Дома | 3 839 € | 3 476 € | 771 объявление |
| Земельные участки | 85 € | 178 € | 222 объявления |
Медианная цена предложения за м² · выборка объявлений, а не актуальная база объектов в продаже
Продажи по данным Земельного департамента: округ Фамагуста
С января по сентябрь 2026 года в округе Фамагуста подано 656 договоров купли-продажи, на 4,8 % больше, чем за тот же период прошлого года, из них 63 в сентябре. Это продажи по данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства (Земельного департамента), а цифры выше являются ценами предложения.
Каждый месяц с 2008 года, по округам → (на английском)Районы округа Фамагуста
Все районы Кипра →Похожие районы
Объявления в районе
Сейчас в этом районе нет доступных объявлений.
Частые вопросы: Фамагуста
- Сколько стоит недвижимость в Фамагусте?
- Медианная цена предложения в выборке из 1 561 объявления о продаже составляет 350 000 €: 235 000 € для квартир и 615 000 € для домов. Это цены, которые запрашивали продавцы в июле 2026 года, а не цены, которые заплатили покупатели.
- Насколько дорогая недвижимость в Фамагусте по сравнению с другими городами Кипра?
- Город занимает 3-е место по дешевизне среди 5 городов Кипра по цене предложения за квадратный метр. Места, где в выборке меньше 30 объявлений, в рейтинг не входят.
- Сколько стоит аренда в Фамагусте?
- Медианная ставка аренды в выборке из 100 объявлений составляет 2 150 € в месяц, что при сопоставлении с медианной ценой предложения здесь даёт расчётную валовую доходность около 7,4 %.
- Насколько актуальны эти данные?
- Все данные на этой странице получены из выборки объявлений, собранной 10 июля 2026 г., и отражают рынок на эту дату: они не обновляются ежедневно и показывают цены, которые запрашивали продавцы, а не цены сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте. Цены предложения обычно выше итоговых, поэтому воспринимайте их как верхнюю границу диапазона.
Показатели рассчитаны как медианы по выборке из 1 661 объявления, собранных 10 июля 2026 г., с разбивкой по типу недвижимости и типу сделки (продажа или аренда). Медианы по группам, где меньше 30 объявлений, не публикуются, а районы ниже этого порога не входят в рейтинг. Каждая цена является ценой предложения, то есть опубликованной продавцом, а не ценой сделки по данным Земельного департамента. Выборка представляет собой срез на одну дату, а не постоянно обновляемые данные.
Как купить здесь
- Недвижимость на продажу в ФамагустеВсе актуальные объявления в этом городе на нашей платформе.
- Доходность арендыСоотношение годовой арендной платы и цены недвижимости по городам и районам.
- Полная стоимость покупкиВсе расходы при покупке: от цены в объявлении до получения ключей.
- Сбор за передачу права собственностиКакой сбор взимает Земельный департамент за переоформление права собственности на ваше имя.