Айя-Напа: цены на недви­жимость и аренду

Айя-Напа: 5-е место по дороговизне среди 13 районов Фамагусты по медианной цене предложения за квадратный метр. В рейтинг входят только места, где в выборке не меньше 30 объявлений, поэтому районы с малым числом объявлений не попадают в рейтинг, а не получают незаслуженно высокое место.

Медианная цена предложения в районе Айя-Напа составляет 4 055 € за квадратный метр (в выборке 208 объявлений о продаже), что на 33 % выше медианы Фамагусты (3 058 €) и на 24 % выше медианы Кипра (3 271 €).

Квартиры в районе Айя-Напа: медианная цена предложения 625 000 €, или 6 798 € за квадратный метр, в выборке 47 объявлений (23 % выборки объявлений о продаже в районе). Типичная квартира в выборке имеет площадь 98 м² и 2 спальни. Цена за м² здесь на 134 % выше, чем у того же типа недвижимости по городу в целом.

Дома в районе Айя-Напа: медианная цена предложения 980 000 €, или 4 221 € за квадратный метр, в выборке 125 объявлений (60 % выборки объявлений о продаже в районе). Типичный дом в выборке имеет площадь 194 м² и 4 спальни. Цена за м² здесь на 10 % выше, чем у того же типа недвижимости по городу в целом.

Земельные участки в районе Айя-Напа: медианная цена предложения 1 432 500 €, или 487 € за квадратный метр, в выборке 36 объявлений (17 % выборки объявлений о продаже в районе). Типичный участок в выборке имеет площадь 5 240 м². Цена за м² здесь на 474 % выше, чем у того же типа недвижимости по городу в целом.

Сколько стоит недвижимость в районе Айя-Напа?

Медианная цена предложения в выборке из 208 объявлений о продаже составляет 950 000 €: 625 000 € для квартир и 980 000 € для домов. Это цены, которые запрашивали продавцы в июле 2026 года, а не цены, которые заплатили покупатели.

Насколько дорогая недвижимость в районе Айя-Напа по сравнению с остальной частью Фамагусты?

Район занимает 5-е место по дороговизне среди 13 районов Фамагусты по цене предложения за квадратный метр; цена за м² здесь на 33 % выше медианы Фамагусты. Места, где в выборке меньше 30 объявлений, в рейтинг не входят.

Насколько актуальны эти данные?

Все данные на этой странице получены из выборки объявлений, собранной 10 июля 2026 г., и отражают рынок на эту дату: они не обновляются ежедневно и показывают цены, которые запрашивали продавцы, а не цены сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте. Цены предложения обычно выше итоговых, поэтому воспринимайте их как верхнюю границу диапазона.