إمبا
Avalon Valley - Block A, 107
216,000 €
5,268 €
للمتر المربع
استوديو · حمام واحد · 41 م²
بيانات المنطقة
بافوس: أسعار العقارات والإيجارات
بيانات الشراء والإيجار، واتجاهات الأسعار، والمناطق المماثلة، وملخص للمستثمرين يستند إلى البيانات عن سوق العقارات في هذه المنطقة من قبرص.
وسيط الأسعار المطلوبة
435,000 €
+1.3%
وسيط الإيجارات المطلوبة
2,000 € شهريًا
سعر المتر المربع
3,396 € للمتر المربع
عينة المقارنة · يوليو 2026
5,790
مستوى الثقة
85/100
نموذج السوق: بيانات مرجعية لقبرص كما في يوليو 2026، ومؤشر أسعار العقارات السكنية الصادر عن البنك المركزي القبرصي، وبيانات مفتوحة.
ملخص المنطقة
في بافوس، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة 435,000 € ووسيط الإيجارات المطلوبة 2,000 €. مستوى الثقة مرتفع، استنادًا إلى حجم عينة المقارنة لشهر يوليو 2026 وجودة التحديد الجغرافي.
اتجاه الأسعار
لا يتوفر سجل للاتجاه في هذه المنطقة بعد.
السوق هنا
بافوس: في المرتبة 2 من حيث الغلاء بين 5 مدن في قبرص، وفق وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع. لا تُصنَّف إلا المناطق التي تضم 30 إعلانًا على الأقل في العينة، لذا تغيب المناطق القليلة البيانات بدلًا من منحها ترتيبًا أفضل مما تبرره البيانات.
في 5,790 إعلانًا للبيع ضمن العينة، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة في بافوس 3,396 € للمتر المربع، وهو أعلى بنسبة 4% من الوسيط في قبرص (3,271 €).
الشقق في بافوس: وسيط الأسعار المطلوبة 323,000 €، أي 3,750 € للمتر المربع، في 2,109 إعلانات ضمن العينة (36% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة الشقة النموذجية في العينة 88 م² مع غرفتي نوم.
المنازل في بافوس: وسيط الأسعار المطلوبة 800,000 €، أي 4,104 € للمتر المربع، في 2,491 إعلانًا ضمن العينة (43% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة المنزل النموذجي في العينة 197 م² مع 3 غرف نوم.
الأراضي في بافوس: وسيط الأسعار المطلوبة 150,600 €، أي 63 € للمتر المربع، في 1,190 إعلانًا ضمن العينة (21% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة قطعة الأرض النموذجية في العينة 4,896 م².
في العينة 632 إعلانًا للإيجار في بافوس، ووسيط الإيجارات المطلوبة فيها 2,000 € شهريًا. مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة (435,000 €)، يشير ذلك إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 5.5% قبل احتساب التكاليف. هذه نسبة بين سعرين مطلوبين، وليست قياسًا للعائد على عملية شراء فعلية.
مقارنة بين بافوس وقبرص
| نوع العقار | بافوس | قبرص | العينة |
|---|---|---|---|
| جميع الأنواع | 3,396 € | 3,271 € | 5,790 إعلانًا |
| الشقق | 3,750 € | 3,875 € | 2,109 إعلانات |
| المنازل | 4,104 € | 3,476 € | 2,491 إعلانًا |
| الأراضي | 63 € | 178 € | 1,190 إعلانًا |
وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع · إعلانات من العينة، وليست الإعلانات المتاحة حاليًا
مبيعات العقارات في محافظة بافوس وفق دائرة الأراضي والمساحة
من يناير إلى سبتمبر 2026 أُودع 2,999 عقد بيع في محافظة بافوس، أي أكثر بنسبة 18.5% من الفترة نفسها من العام الماضي، منها 345 في سبتمبر. هذه مبيعات كما تحصيها دائرة الأراضي والمساحة، بينما الأرقام أعلاه أسعار مطلوبة.
كل شهر منذ 2008، حسب المحافظة ← (بالإنجليزية)مناطق محافظة بافوس
جميع مناطق قبرص ←- أيا مارينوذا560,000 €
- أناريتا255,000 €
- Aphrodite Hills، كوكليا1,300,000 €
- أرغاكا430,000 €
- خلوراكاس540,000 €
- إمبا345,000 €
- جيروسكيبو345,000 €
- كيسونيرغا670,000 €
- كيلي240,000 €
- كولوني570,000 €
- كونيا500,000 €
- كوكليا1,138,000 €
- لاتسي1,370,000 €
- ماندريا319,000 €
- ميسوجي359,000 €
- نيو خوريو539,000 €
- أجيوس ثيودوروس (بافوس)390,000 €
- أنافارغوس342,500 €
- كاتو بافوس432,500 €
- موتالوس415,000 €
- يونيفرسال349,000 €
- بييا907,500 €
- بوليمي95,000 €
- بوليس خريسوخوس465,000 €
- بوموس207,000 €
- كاتو سترومبي63,000 €
- تالا800,000 €
- مقابر الملوك445,000 €
- تريميثوسا460,000 €
- تسادا580,000 €
مناطق مماثلة
إعلانات في المنطقة
تسادا
Ouranos Villa 2
1,610,000 €
9,200 €
للمتر المربع
3 غرف نوم · حمامان · 175 م² · قطعة أرض 768 م²
Ouranos Villas
حد السعر للإقامة الدائمة: 300,000 € فأكثرالسعر فقط. تتطلب الإقامة الدائمة في قبرص أيضًا عقارًا جديدًا يُشترى مباشرةً من المطوّر، ودخلًا قدره 50,000 € سنويًا من خارج قبرص.
الكهوف البحرية
Pearl Sea Caves - Villa 10
2,800,000 €
8,211 €
للمتر المربع
5 غرف نوم · 5 حمامات · 341 م² · قطعة أرض 2,018 م²
Pearl Sea Caves Villas plot 2
حد السعر للإقامة الدائمة: 300,000 € فأكثرالسعر فقط. تتطلب الإقامة الدائمة في قبرص أيضًا عقارًا جديدًا يُشترى مباشرةً من المطوّر، ودخلًا قدره 50,000 € سنويًا من خارج قبرص.
بافوس
Aurora B - Commercial And Residential
3,500,000 €
6,399 €
للمتر المربع
547 م²
كونيا
The Riverside Residences - Plot 4
700,000 €
5,426 €
للمتر المربع
3 غرف نوم · حمامان · 129 م² · قطعة أرض 441 م²
حد السعر للإقامة الدائمة: 300,000 € فأكثرالسعر فقط. تتطلب الإقامة الدائمة في قبرص أيضًا عقارًا جديدًا يُشترى مباشرةً من المطوّر، ودخلًا قدره 50,000 € سنويًا من خارج قبرص.
بافوس
The King Residences - Block B 303
683,000 €
6,567 €
للمتر المربع
3 غرف نوم · حمامان · 104 م²
حد السعر للإقامة الدائمة: 300,000 € فأكثرالسعر فقط. تتطلب الإقامة الدائمة في قبرص أيضًا عقارًا جديدًا يُشترى مباشرةً من المطوّر، ودخلًا قدره 50,000 € سنويًا من خارج قبرص.
أسئلة شائعة: بافوس
- كم يكلف العقار في بافوس؟
- وسيط الأسعار المطلوبة في 5,790 إعلانًا للبيع ضمن العينة هو 435,000 €: 323,000 € للشقق و800,000 € للمنازل. هذه أسعار طلبها البائعون في يوليو 2026، وليست أسعارًا دفعها المشترون.
- هل بافوس غالية مقارنةً بالمدن الأخرى في قبرص؟
- في المرتبة 2 من حيث الغلاء بين 5 مدن في قبرص من حيث السعر المطلوب للمتر المربع. لا تُصنَّف المناطق التي تضم أقل من 30 إعلانًا في العينة.
- كم يكلف الإيجار في بافوس؟
- وسيط الإيجارات المطلوبة في 632 إعلانًا ضمن العينة هو 2,000 € شهريًا، ما يشير إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 5.5% مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة.
- ما مدى حداثة هذه البيانات؟
- جميع الأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من عينة للسوق أُخذت في 10 يوليو 2026. إنها صورة ثابتة لا تُحدَّث يوميًا، وتصف أسعارًا طلبها البائعون، وليست أسعار صفقات مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. عادةً ما تكون الأسعار المطلوبة أعلى من أسعار البيع الفعلية، لذا اقرأها على أنها الحد الأعلى.
المنهجية · قسم الأبحاث في NoirEstates ·
الأرقام قيم وسيطة لعينة من 6,422 إعلانًا جُمعت في 10 يوليو 2026، حسب نوع العقار وحسب البيع أو الإيجار. لا تُنشر القيم الوسيطة لأقل من 30 إعلانًا، ولا تُصنَّف المنطقة التي تقل عن هذا الحد. كل سعر هو سعر مطلوب كما نشره البائع، وليس سعر صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. العينة صورة لحظية، وليست بيانات حية.