بيانات المنطقة
نيقوسيا: أسعار العقارات والإيجارات
بيانات الشراء والإيجار، واتجاهات الأسعار، والمناطق المماثلة، وملخص للمستثمرين يستند إلى البيانات عن سوق العقارات في هذه المنطقة من قبرص.
نموذج السوق: بيانات مرجعية لقبرص كما في يوليو 2026، ومؤشر أسعار العقارات السكنية الصادر عن البنك المركزي القبرصي، وبيانات مفتوحة.
ملخص المنطقة
في نيقوسيا، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة 240,000 € ووسيط الإيجارات المطلوبة 900 €. مستوى الثقة مرتفع، استنادًا إلى حجم عينة المقارنة لشهر يوليو 2026 وجودة التحديد الجغرافي.
اتجاه الأسعار
لا يتوفر سجل للاتجاه في هذه المنطقة بعد.
السوق هنا
نيقوسيا: الأرخص بين 5 مدن في قبرص، وفق وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع. لا تُصنَّف إلا المناطق التي تضم 30 إعلانًا على الأقل في العينة، لذا تغيب المناطق القليلة البيانات بدلًا من منحها ترتيبًا أفضل مما تبرره البيانات.
في 5,446 إعلانًا للبيع ضمن العينة، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة في نيقوسيا 2,134 € للمتر المربع، وهو أقل بنسبة 35% من الوسيط في قبرص (3,271 €).
الشقق في نيقوسيا: وسيط الأسعار المطلوبة 220,000 €، أي 2,625 € للمتر المربع، في 2,762 إعلانًا ضمن العينة (51% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة الشقة النموذجية في العينة 85 م² مع غرفتي نوم.
المنازل في نيقوسيا: وسيط الأسعار المطلوبة 385,000 €، أي 2,098 € للمتر المربع، في 1,116 إعلانًا ضمن العينة (20% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة المنزل النموذجي في العينة 186 م² مع 4 غرف نوم.
الأراضي في نيقوسيا: وسيط الأسعار المطلوبة 170,000 €، أي 218 € للمتر المربع، في 1,568 إعلانًا ضمن العينة (29% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة قطعة الأرض النموذجية في العينة 769 م².
في العينة 2,201 إعلان للإيجار في نيقوسيا، ووسيط الإيجارات المطلوبة فيها 900 € شهريًا. مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة (240,000 €)، يشير ذلك إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 4.5% قبل احتساب التكاليف. هذه نسبة بين سعرين مطلوبين، وليست قياسًا للعائد على عملية شراء فعلية.
مقارنة بين نيقوسيا وقبرص
| نوع العقار | نيقوسيا | قبرص | العينة |
|---|---|---|---|
| جميع الأنواع | 2,134 € | 3,271 € | 5,446 إعلانًا |
| الشقق | 2,625 € | 3,875 € | 2,762 إعلانًا |
| المنازل | 2,098 € | 3,476 € | 1,116 إعلانًا |
| الأراضي | 218 € | 178 € | 1,568 إعلانًا |
وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع · إعلانات من العينة، وليست الإعلانات المتاحة حاليًا
مبيعات العقارات في محافظة نيقوسيا وفق دائرة الأراضي والمساحة
من يناير إلى سبتمبر 2026 أُودع 3,163 عقد بيع في محافظة نيقوسيا، أي أكثر بنسبة 5.8% من الفترة نفسها من العام الماضي، منها 374 في سبتمبر. هذه مبيعات كما تحصيها دائرة الأراضي والمساحة، بينما الأرقام أعلاه أسعار مطلوبة.
كل شهر منذ 2008، حسب المحافظة ← (بالإنجليزية)مناطق محافظة نيقوسيا
جميع مناطق قبرص ←- أجيي أومولوجيتيس320,000 €
- أجيوس ذوميتيوس - أجيوس جورجيوس220,000 €
- أجيوس ذوميتيوس - أجيوس بافلوس218,000 €
- أغلانتزيا260,000 €
- ذالي - أجيي كونستانتينوس وإيليني240,000 €
- ذالي - باناجيا إيفانجيليستريا293,000 €
- إنغومي340,000 €
- إنغومي - ماكيذونيتيسا237,000 €
- جيري260,000 €
- منطقة ملعب GSP359,000 €
- كاليثيا217,500 €
- كوكينوتريميثيا150,000 €
- لاكاتاميا - أيا باراسكيفي195,000 €
- لاكاتاميا - أجيوس نيكولاوس215,000 €
- لاكاتاميا - أرخانجيلوس-أنثوبولي193,000 €
- لاتسيا - أجيوس إيليفثيريوس198,000 €
- لاتسيا - أجيوس جورجيوس225,000 €
- أجيوس أنطونيوس490,000 €
- أجيوس أندرياس437,000 €
- كايماكلي185,000 €
- ليكافيتوس295,000 €
- تريبيوتيس425,500 €
- باليوميتوخو84,500 €
- بالوريوتيسا187,500 €
- بانو ذيفتيرا269,000 €
- بيرا خوريو180,000 €
- بسيمولوفو185,000 €
- ستروفولوس - أكروبوليس290,000 €
- ستروفولوس - أجيوس ذيميتريوس302,500 €
- ستروفولوس - أجيوس فاسيليوس255,000 €
- ستروفولوس - أبوستولوس فارنافاس وأجيوس ماكاريوس272,500 €
- ستروفولوس - أرخانجيلوس350,000 €
- ستروفولوس - خريسيليوسا280,000 €
- ستروفولوس - ذاسوبولي300,000 €
- ستروفولوس - ستافروس235,000 €
- تسيري195,000 €
مناطق مماثلة
إعلانات في المنطقة
لا توجد إعلانات متاحة في هذه المنطقة حاليًا.
أسئلة شائعة: نيقوسيا
- كم يكلف العقار في نيقوسيا؟
- وسيط الأسعار المطلوبة في 5,446 إعلانًا للبيع ضمن العينة هو 240,000 €: 220,000 € للشقق و385,000 € للمنازل. هذه أسعار طلبها البائعون في يوليو 2026، وليست أسعارًا دفعها المشترون.
- هل نيقوسيا غالية مقارنةً بالمدن الأخرى في قبرص؟
- الأرخص بين 5 مدن في قبرص من حيث السعر المطلوب للمتر المربع. لا تُصنَّف المناطق التي تضم أقل من 30 إعلانًا في العينة.
- كم يكلف الإيجار في نيقوسيا؟
- وسيط الإيجارات المطلوبة في 2,201 إعلان ضمن العينة هو 900 € شهريًا، ما يشير إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 4.5% مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة.
- ما مدى حداثة هذه البيانات؟
- جميع الأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من عينة للسوق أُخذت في 10 يوليو 2026. إنها صورة ثابتة لا تُحدَّث يوميًا، وتصف أسعارًا طلبها البائعون، وليست أسعار صفقات مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. عادةً ما تكون الأسعار المطلوبة أعلى من أسعار البيع الفعلية، لذا اقرأها على أنها الحد الأعلى.
الأرقام قيم وسيطة لعينة من 7,647 إعلانًا جُمعت في 10 يوليو 2026، حسب نوع العقار وحسب البيع أو الإيجار. لا تُنشر القيم الوسيطة لأقل من 30 إعلانًا، ولا تُصنَّف المنطقة التي تقل عن هذا الحد. كل سعر هو سعر مطلوب كما نشره البائع، وليس سعر صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. العينة صورة لحظية، وليست بيانات حية.