بيانات المنطقة
إنغومي: أسعار العقارات والإيجارات
بيانات الشراء والإيجار، واتجاهات الأسعار، والمناطق المماثلة، وملخص للمستثمرين يستند إلى البيانات عن سوق العقارات في هذه المنطقة من قبرص.
نموذج السوق: بيانات مرجعية لقبرص كما في يوليو 2026، ومؤشر أسعار العقارات السكنية الصادر عن البنك المركزي القبرصي، وبيانات مفتوحة.
ملخص المنطقة
في منطقة إنغومي، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة 340,000 € ووسيط الإيجارات المطلوبة 980 €. مستوى الثقة مرتفع، استنادًا إلى حجم عينة المقارنة لشهر يوليو 2026 وجودة التحديد الجغرافي.
اتجاه الأسعار
لا يتوفر سجل للاتجاه في هذه المنطقة بعد.
السوق هنا
إنغومي: في المرتبة 8 من حيث الغلاء بين 36 منطقة في محافظة نيقوسيا، وفق وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع. لا تُصنَّف إلا المناطق التي تضم 30 إعلانًا على الأقل في العينة، لذا تغيب المناطق القليلة البيانات بدلًا من منحها ترتيبًا أفضل مما تبرره البيانات.
في 288 إعلانًا للبيع ضمن العينة، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة في منطقة إنغومي 2,800 € للمتر المربع، وهو أعلى بنسبة 31% من الوسيط في محافظة نيقوسيا (2,134 €) وأقل بنسبة 14% من الوسيط في قبرص (3,271 €).
الشقق في منطقة إنغومي: وسيط الأسعار المطلوبة 286,500 €، أي 3,050 € للمتر المربع، في 186 إعلانًا ضمن العينة (65% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة الشقة النموذجية في العينة 93 م² مع غرفتي نوم. وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 16% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
المنازل في منطقة إنغومي: وسيط الأسعار المطلوبة 700,000 €، أي 2,367 € للمتر المربع، في 67 إعلانًا ضمن العينة (23% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة المنزل النموذجي في العينة 280 م² مع 4 غرف نوم. وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 13% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
الأراضي في منطقة إنغومي: وسيط الأسعار المطلوبة 375,000 €، أي 683 € للمتر المربع، في 35 إعلانًا ضمن العينة (12% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة قطعة الأرض النموذجية في العينة 592 م². وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 214% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
في العينة 280 إعلانًا للإيجار في منطقة إنغومي، ووسيط الإيجارات المطلوبة فيها 980 € شهريًا. مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة (340,000 €)، يشير ذلك إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 3.5% قبل احتساب التكاليف. هذه نسبة بين سعرين مطلوبين، وليست قياسًا للعائد على عملية شراء فعلية.
مقارنة بين إنغومي ونيقوسيا وقبرص
| نوع العقار | إنغومي | نيقوسيا | قبرص | العينة |
|---|---|---|---|---|
| جميع الأنواع | 2,800 € | 2,134 € | 3,271 € | 288 إعلانًا |
| الشقق | 3,050 € | 2,625 € | 3,875 € | 186 إعلانًا |
| المنازل | 2,367 € | 2,098 € | 3,476 € | 67 إعلانًا |
| الأراضي | 683 € | 218 € | 178 € | 35 إعلانًا |
وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع · إعلانات من العينة، وليست الإعلانات المتاحة حاليًا
مناطق مماثلة
إعلانات في المنطقة
لا توجد إعلانات متاحة في هذه المنطقة حاليًا.
أسئلة شائعة: إنغومي
- كم يكلف العقار في منطقة إنغومي؟
- وسيط الأسعار المطلوبة في 288 إعلانًا للبيع ضمن العينة هو 340,000 €: 286,500 € للشقق و700,000 € للمنازل. هذه أسعار طلبها البائعون في يوليو 2026، وليست أسعارًا دفعها المشترون.
- هل منطقة إنغومي غالية مقارنةً ببقية محافظة نيقوسيا؟
- في المرتبة 8 من حيث الغلاء بين 36 منطقة في محافظة نيقوسيا من حيث السعر المطلوب للمتر المربع، وسعر المتر المربع فيها أعلى بنسبة 31% من الوسيط في محافظة نيقوسيا. لا تُصنَّف المناطق التي تضم أقل من 30 إعلانًا في العينة.
- كم يكلف الإيجار في منطقة إنغومي؟
- وسيط الإيجارات المطلوبة في 280 إعلانًا ضمن العينة هو 980 € شهريًا، ما يشير إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 3.5% مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة.
- ما مدى حداثة هذه البيانات؟
- جميع الأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من عينة للسوق أُخذت في 10 يوليو 2026. إنها صورة ثابتة لا تُحدَّث يوميًا، وتصف أسعارًا طلبها البائعون، وليست أسعار صفقات مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. عادةً ما تكون الأسعار المطلوبة أعلى من أسعار البيع الفعلية، لذا اقرأها على أنها الحد الأعلى.
الأرقام قيم وسيطة لعينة من 568 إعلانًا جُمعت في 10 يوليو 2026، حسب نوع العقار وحسب البيع أو الإيجار. لا تُنشر القيم الوسيطة لأقل من 30 إعلانًا، ولا تُصنَّف المنطقة التي تقل عن هذا الحد. كل سعر هو سعر مطلوب كما نشره البائع، وليس سعر صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. العينة صورة لحظية، وليست بيانات حية.