بيانات المنطقة
لاكاتاميا - أيا باراسكيفي: أسعار العقارات والإيجارات
بيانات الشراء والإيجار، واتجاهات الأسعار، والمناطق المماثلة، وملخص للمستثمرين يستند إلى البيانات عن سوق العقارات في هذه المنطقة من قبرص.
نموذج السوق: بيانات مرجعية لقبرص كما في يوليو 2026، ومؤشر أسعار العقارات السكنية الصادر عن البنك المركزي القبرصي، وبيانات مفتوحة.
ملخص المنطقة
في منطقة لاكاتاميا - أيا باراسكيفي، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة 195,000 € ووسيط الإيجارات المطلوبة 900 €. مستوى الثقة مرتفع، استنادًا إلى حجم عينة المقارنة لشهر يوليو 2026 وجودة التحديد الجغرافي.
اتجاه الأسعار
لا يتوفر سجل للاتجاه في هذه المنطقة بعد.
السوق هنا
لاكاتاميا - أيا باراسكيفي: في المرتبة 18 من حيث الرخص بين 36 منطقة في محافظة نيقوسيا، وفق وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع. لا تُصنَّف إلا المناطق التي تضم 30 إعلانًا على الأقل في العينة، لذا تغيب المناطق القليلة البيانات بدلًا من منحها ترتيبًا أفضل مما تبرره البيانات.
في 312 إعلانًا للبيع ضمن العينة، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة في منطقة لاكاتاميا - أيا باراسكيفي 2,193 € للمتر المربع، وهو أعلى بنسبة 3% من الوسيط في محافظة نيقوسيا (2,134 €) وأقل بنسبة 33% من الوسيط في قبرص (3,271 €).
الشقق في منطقة لاكاتاميا - أيا باراسكيفي: وسيط الأسعار المطلوبة 185,000 €، أي 2,327 € للمتر المربع، في 158 إعلانًا ضمن العينة (51% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة الشقة النموذجية في العينة 80 م² مع غرفتي نوم. وسعر المتر المربع هنا أقل بنسبة 11% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
المنازل في منطقة لاكاتاميا - أيا باراسكيفي: وسيط الأسعار المطلوبة 362,500 €، أي 2,139 € للمتر المربع، في 88 إعلانًا ضمن العينة (28% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة المنزل النموذجي في العينة 165 م² مع 3 غرف نوم. وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 2% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
الأراضي في منطقة لاكاتاميا - أيا باراسكيفي: وسيط الأسعار المطلوبة 171,000 €، أي 293 € للمتر المربع، في 66 إعلانًا ضمن العينة (21% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة قطعة الأرض النموذجية في العينة 567 م². وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 35% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
في العينة 49 إعلانًا للإيجار في منطقة لاكاتاميا - أيا باراسكيفي، ووسيط الإيجارات المطلوبة فيها 900 € شهريًا. مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة (195,000 €)، يشير ذلك إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 5.5% قبل احتساب التكاليف. هذه نسبة بين سعرين مطلوبين، وليست قياسًا للعائد على عملية شراء فعلية.
مقارنة بين لاكاتاميا - أيا باراسكيفي ونيقوسيا وقبرص
| نوع العقار | لاكاتاميا - أيا باراسكيفي | نيقوسيا | قبرص | العينة |
|---|---|---|---|---|
| جميع الأنواع | 2,193 € | 2,134 € | 3,271 € | 312 إعلانًا |
| الشقق | 2,327 € | 2,625 € | 3,875 € | 158 إعلانًا |
| المنازل | 2,139 € | 2,098 € | 3,476 € | 88 إعلانًا |
| الأراضي | 293 € | 218 € | 178 € | 66 إعلانًا |
وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع · إعلانات من العينة، وليست الإعلانات المتاحة حاليًا
مناطق مماثلة
إعلانات في المنطقة
لا توجد إعلانات متاحة في هذه المنطقة حاليًا.
أسئلة شائعة: لاكاتاميا - أيا باراسكيفي
- كم يكلف العقار في منطقة لاكاتاميا - أيا باراسكيفي؟
- وسيط الأسعار المطلوبة في 312 إعلانًا للبيع ضمن العينة هو 195,000 €: 185,000 € للشقق و362,500 € للمنازل. هذه أسعار طلبها البائعون في يوليو 2026، وليست أسعارًا دفعها المشترون.
- هل منطقة لاكاتاميا - أيا باراسكيفي غالية مقارنةً ببقية محافظة نيقوسيا؟
- في المرتبة 18 من حيث الرخص بين 36 منطقة في محافظة نيقوسيا من حيث السعر المطلوب للمتر المربع، وسعر المتر المربع فيها أعلى بنسبة 3% من الوسيط في محافظة نيقوسيا. لا تُصنَّف المناطق التي تضم أقل من 30 إعلانًا في العينة.
- كم يكلف الإيجار في منطقة لاكاتاميا - أيا باراسكيفي؟
- وسيط الإيجارات المطلوبة في 49 إعلانًا ضمن العينة هو 900 € شهريًا، ما يشير إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 5.5% مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة.
- ما مدى حداثة هذه البيانات؟
- جميع الأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من عينة للسوق أُخذت في 10 يوليو 2026. إنها صورة ثابتة لا تُحدَّث يوميًا، وتصف أسعارًا طلبها البائعون، وليست أسعار صفقات مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. عادةً ما تكون الأسعار المطلوبة أعلى من أسعار البيع الفعلية، لذا اقرأها على أنها الحد الأعلى.
الأرقام قيم وسيطة لعينة من 361 إعلانًا جُمعت في 10 يوليو 2026، حسب نوع العقار وحسب البيع أو الإيجار. لا تُنشر القيم الوسيطة لأقل من 30 إعلانًا، ولا تُصنَّف المنطقة التي تقل عن هذا الحد. كل سعر هو سعر مطلوب كما نشره البائع، وليس سعر صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. العينة صورة لحظية، وليست بيانات حية.