Λευκωσία: τιμές ακινήτων και ενοίκια

Λευκωσία: η φθηνότερη ανάμεσα σε 5 πόλεις της Κύπρου, με βάση τη διάμεση τιμή ζήτησης ανά τετραγωνικό μέτρο. Κατατάσσονται μόνο περιοχές με τουλάχιστον 30 αγγελίες στο δείγμα, ώστε οι πιο αραιές να απουσιάζουν αντί να ωραιοποιούνται.

Σε 5.446 αγγελίες πώλησης του δείγματος, η διάμεση τιμή ζήτησης στη Λευκωσία είναι 2.134 € ανά τετραγωνικό μέτρο, 35% κάτω από τη διάμεση τιμή της Κύπρου (3.271 €).

Διαμερίσματα στη Λευκωσία: διάμεση τιμή ζήτησης 220.000 €, ή 2.625 € ανά τετραγωνικό μέτρο, σε 2.762 αγγελίες του δείγματος (51% του δείγματος πωλήσεων της περιοχής). Το τυπικό διαμέρισμα του δείγματος έχει 85 τ.μ. και 2 υπνοδωμάτια.

Κατοικίες στη Λευκωσία: διάμεση τιμή ζήτησης 385.000 €, ή 2.098 € ανά τετραγωνικό μέτρο, σε 1.116 αγγελίες του δείγματος (20% του δείγματος πωλήσεων της περιοχής). Η τυπική κατοικία του δείγματος έχει 186 τ.μ. και 4 υπνοδωμάτια.

Οικόπεδα και γη στη Λευκωσία: διάμεση τιμή ζήτησης 170.000 €, ή 218 € ανά τετραγωνικό μέτρο, σε 1.568 αγγελίες του δείγματος (29% του δείγματος πωλήσεων της περιοχής). Το τυπικό οικόπεδο του δείγματος έχει 769 τ.μ.

2.201 αγγελίες ενοικίασης στη Λευκωσία ζητούν διάμεσο ενοίκιο 900 € τον μήνα. Σε σχέση με τη διάμεση τιμή πώλησης της περιοχής (240.000 €), αυτό αντιστοιχεί σε ακαθάριστη απόδοση περίπου 4,5% πριν από τα έξοδα. Είναι λόγος δύο τιμών ζήτησης, όχι μετρημένη απόδοση μιας πραγματικής αγοράς.

Πόσο κοστίζει ένα ακίνητο στη Λευκωσία;

Η διάμεση τιμή ζήτησης σε 5.446 αγγελίες πώλησης του δείγματος είναι 240.000 €: 220.000 € για τα διαμερίσματα και 385.000 € για τις κατοικίες. Είναι τιμές που ζήτησαν οι πωλητές τον Ιούλιο του 2026, όχι τιμές που πλήρωσαν οι αγοραστές.

Είναι ακριβή η Λευκωσία σε σύγκριση με τις άλλες πόλεις της Κύπρου;

Είναι η φθηνότερη ανάμεσα σε 5 πόλεις της Κύπρου, με βάση την τιμή ζήτησης ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι περιοχές με λιγότερες από 30 αγγελίες στο δείγμα δεν κατατάσσονται, ώστε η σύγκριση να γίνεται μόνο με όσες έχουν αρκετά στοιχεία.

Πόσο κοστίζει το ενοίκιο στη Λευκωσία;

Το διάμεσο ενοίκιο ζήτησης σε 2.201 αγγελίες του δείγματος είναι 900 € τον μήνα, που αντιστοιχεί σε ακαθάριστη απόδοση περίπου 4,5% σε σχέση με τη διάμεση τιμή πώλησης της περιοχής.

Πόσο πρόσφατα είναι αυτά τα στοιχεία;

Όλα τα στοιχεία αυτής της σελίδας προέρχονται από δείγμα της αγοράς που λήφθηκε στις 10 Ιουλίου 2026. Είναι σταθερό στιγμιότυπο που δεν ενημερώνεται καθημερινά, και περιγράφει τιμές ζήτησης που δημοσίευσαν πωλητές, όχι τιμές συναλλαγών που καταγράφει το Κτηματολόγιο. Οι τιμές ζήτησης συνήθως είναι υψηλότερες από τις τελικές, γι' αυτό διαβάστε τις ως το ανώτερο όριο.