Έγκωμη - Μακεδονίτισσα: τιμές ακινήτων και ενοίκια

Έγκωμη - Μακεδονίτισσα: η 11η ακριβότερη ανάμεσα σε 36 περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας, με βάση τη διάμεση τιμή ζήτησης ανά τετραγωνικό μέτρο. Κατατάσσονται μόνο περιοχές με τουλάχιστον 30 αγγελίες στο δείγμα, ώστε οι πιο αραιές να απουσιάζουν αντί να ωραιοποιούνται.

Σε 173 αγγελίες πώλησης του δείγματος, η διάμεση τιμή ζήτησης στην περιοχή Έγκωμη - Μακεδονίτισσα είναι 2.688 € ανά τετραγωνικό μέτρο, 26% πάνω από τη διάμεση τιμή της επαρχίας Λευκωσίας (2.134 €) και 18% κάτω από τη διάμεση τιμή της Κύπρου (3.271 €).

Διαμερίσματα στην περιοχή Έγκωμη - Μακεδονίτισσα: διάμεση τιμή ζήτησης 212.500 €, ή 2.883 € ανά τετραγωνικό μέτρο, σε 112 αγγελίες του δείγματος (65% του δείγματος πωλήσεων της περιοχής). Το τυπικό διαμέρισμα του δείγματος έχει 77 τ.μ. και 2 υπνοδωμάτια. Αυτό είναι 10% πάνω από τον ίδιο τύπο ακινήτου στο σύνολο της πόλης.

Κατοικίες στην περιοχή Έγκωμη - Μακεδονίτισσα: διάμεση τιμή ζήτησης 450.000 €, ή 2.243 € ανά τετραγωνικό μέτρο, σε 40 αγγελίες του δείγματος (23% του δείγματος πωλήσεων της περιοχής). Η τυπική κατοικία του δείγματος έχει 228 τ.μ. και 4 υπνοδωμάτια. Αυτό είναι 7% πάνω από τον ίδιο τύπο ακινήτου στο σύνολο της πόλης.

135 αγγελίες ενοικίασης στην περιοχή Έγκωμη - Μακεδονίτισσα ζητούν διάμεσο ενοίκιο 850 € τον μήνα. Σε σχέση με τη διάμεση τιμή πώλησης της περιοχής (237.000 €), αυτό αντιστοιχεί σε ακαθάριστη απόδοση περίπου 4,3% πριν από τα έξοδα. Είναι λόγος δύο τιμών ζήτησης, όχι μετρημένη απόδοση μιας πραγματικής αγοράς.

Πόσο κοστίζει ένα ακίνητο στην περιοχή Έγκωμη - Μακεδονίτισσα;

Η διάμεση τιμή ζήτησης σε 173 αγγελίες πώλησης του δείγματος είναι 237.000 €: 212.500 € για τα διαμερίσματα και 450.000 € για τις κατοικίες. Είναι τιμές που ζήτησαν οι πωλητές τον Ιούλιο του 2026, όχι τιμές που πλήρωσαν οι αγοραστές.

Είναι ακριβή η περιοχή Έγκωμη - Μακεδονίτισσα σε σύγκριση με την υπόλοιπη επαρχία Λευκωσίας;

Είναι η 11η ακριβότερη ανάμεσα σε 36 περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας, με βάση την τιμή ζήτησης ανά τετραγωνικό μέτρο, 26% πάνω από τη διάμεση τιμή της επαρχίας Λευκωσίας. Οι περιοχές με λιγότερες από 30 αγγελίες στο δείγμα δεν κατατάσσονται, ώστε η σύγκριση να γίνεται μόνο με όσες έχουν αρκετά στοιχεία.

Πόσο κοστίζει το ενοίκιο στην περιοχή Έγκωμη - Μακεδονίτισσα;

Το διάμεσο ενοίκιο ζήτησης σε 135 αγγελίες του δείγματος είναι 850 € τον μήνα, που αντιστοιχεί σε ακαθάριστη απόδοση περίπου 4,3% σε σχέση με τη διάμεση τιμή πώλησης της περιοχής.

Πόσο πρόσφατα είναι αυτά τα στοιχεία;

Όλα τα στοιχεία αυτής της σελίδας προέρχονται από δείγμα της αγοράς που λήφθηκε στις 10 Ιουλίου 2026. Είναι σταθερό στιγμιότυπο που δεν ενημερώνεται καθημερινά, και περιγράφει τιμές ζήτησης που δημοσίευσαν πωλητές, όχι τιμές συναλλαγών που καταγράφει το Κτηματολόγιο. Οι τιμές ζήτησης συνήθως είναι υψηλότερες από τις τελικές, γι' αυτό διαβάστε τις ως το ανώτερο όριο.