Αποδόσεις ενοικίων στην Κύπρο ανά πόλη και περιοχή

Κάθε τιμή είναι το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο επί δώδεκα, διαιρεμένο με τη διάμεση ζητούμενη τιμή. Τα δύο διάμεσα προέρχονται από διαφορετικές αγγελίες, ενοικίασης και πώλησης. Συγκρίνονται επομένως δύο αγορές, όχι το ενοίκιο ενός ακινήτου με τη δική του τιμή.

Ένας τόπος εμφανίζεται μόνο με τουλάχιστον 30 αγγελίες σε κάθε πλευρά. Ο ίδιος έλεγχος ισχύει χωριστά για διαμερίσματα και σπίτια. Έτσι προκύπτουν 71 περιοχές με απόδοση. Οι υπόλοιπες έχουν πολύ λίγες ενοικιάσεις για μέτρηση.

Κάθε περιοχή συνδέεται με τη σελίδα της, όπου εμφανίζεται η ίδια απόδοση από τους ίδιους αριθμούς, δίπλα σε τιμές, ενοίκια και συγκρίσεις.

Η Αμμόχωστος προηγείται με 7,4% και η Λευκωσία έχει τη χαμηλότερη απόδοση, 4,5%. Η υψηλή απόδοση μπορεί να προκύπτει από χαμηλές τιμές όσο και από υψηλά ενοίκια. Διαβάστε την μαζί με τα δύο διάμεσα του πίνακα.

Σε όλη την Κύπρο, τα διαμερίσματα αποδίδουν 5,3% και τα σπίτια 5,0%. Στη Λευκωσία συμβαίνει το αντίθετο, με τα σπίτια μπροστά από τα διαμερίσματα.

Η μικτή απόδοση προηγείται όλων των δαπανών ιδιοκτήτη. Κοινόχρηστα, επισκευές, ασφάλιση, διαχείριση, επίπλωση και μήνες χωρίς ενοικιαστή αφαιρούνται από το ενοίκιο.

Η τιμή της απόδοσης δεν είναι όσα πληρώνει ο αγοραστής. Σε νέα κατοικία προστίθεται ΦΠΑ 19% για ενοικίαση, επειδή ο συντελεστής 5% αφορά μόνο την κύρια κατοικία του αγοραστή. Σε μεταπώληση προστίθενται μεταβιβαστικά. Και τα δύο αυξάνουν τη δαπάνη και μειώνουν την απόδοση.

Η κυπριακή νομοθεσία φόρου εισοδήματος φορολογεί τα ενοίκια. Το καθαρό ποσό του ιδιοκτήτη εξαρτάται από τη φορολογική του θέση και κατοικία, που ο δείκτης απόδοσης δεν γνωρίζει.

Οι ζητούμενες τιμές και τα ενοίκια υπερβαίνουν επίσης όσα τελικά συμφωνούνται, και η διαφορά δεν είναι απαραίτητα ίδια. Αντιμετωπίστε επομένως μικρή διαφορά μεταξύ δύο τόπων ως μη ουσιώδη.

Χρησιμοποιήστε τις περιοχές για να επιλέξετε πού θα ψάξετε, μετά ελέγξτε συγκεκριμένο ακίνητο με την τιμή του, το πραγματικό ενοίκιο συγκρίσιμων γειτονικών κατοικιών, λειτουργικά έξοδα και φόρο. Με τιμή πάνω από τη διάμεση της περιοχής αποδίδει λιγότερο, με τιμή κάτω περισσότερο, πριν εξεταστεί γιατί είναι φθηνότερο.

Τα στοιχεία είναι χρονολογημένο στιγμιότυπο της 10 Ιουλίου 2026. Οι αγγελίες κάθε σελίδας περιοχής δείχνουν τη σημερινή προσφορά.