بيانات المنطقة
إنغومي - ماكيذونيتيسا: أسعار العقارات والإيجارات
بيانات الشراء والإيجار، واتجاهات الأسعار، والمناطق المماثلة، وملخص للمستثمرين يستند إلى البيانات عن سوق العقارات في هذه المنطقة من قبرص.
نموذج السوق: بيانات مرجعية لقبرص كما في يوليو 2026، ومؤشر أسعار العقارات السكنية الصادر عن البنك المركزي القبرصي، وبيانات مفتوحة.
ملخص المنطقة
في منطقة إنغومي - ماكيذونيتيسا، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة 237,000 € ووسيط الإيجارات المطلوبة 850 €. مستوى الثقة مرتفع، استنادًا إلى حجم عينة المقارنة لشهر يوليو 2026 وجودة التحديد الجغرافي.
اتجاه الأسعار
لا يتوفر سجل للاتجاه في هذه المنطقة بعد.
السوق هنا
إنغومي - ماكيذونيتيسا: في المرتبة 11 من حيث الغلاء بين 36 منطقة في محافظة نيقوسيا، وفق وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع. لا تُصنَّف إلا المناطق التي تضم 30 إعلانًا على الأقل في العينة، لذا تغيب المناطق القليلة البيانات بدلًا من منحها ترتيبًا أفضل مما تبرره البيانات.
في 173 إعلانًا للبيع ضمن العينة، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة في منطقة إنغومي - ماكيذونيتيسا 2,688 € للمتر المربع، وهو أعلى بنسبة 26% من الوسيط في محافظة نيقوسيا (2,134 €) وأقل بنسبة 18% من الوسيط في قبرص (3,271 €).
الشقق في منطقة إنغومي - ماكيذونيتيسا: وسيط الأسعار المطلوبة 212,500 €، أي 2,883 € للمتر المربع، في 112 إعلانًا ضمن العينة (65% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة الشقة النموذجية في العينة 77 م² مع غرفتي نوم. وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 10% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
المنازل في منطقة إنغومي - ماكيذونيتيسا: وسيط الأسعار المطلوبة 450,000 €، أي 2,243 € للمتر المربع، في 40 إعلانًا ضمن العينة (23% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة المنزل النموذجي في العينة 228 م² مع 4 غرف نوم. وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 7% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
في العينة 135 إعلانًا للإيجار في منطقة إنغومي - ماكيذونيتيسا، ووسيط الإيجارات المطلوبة فيها 850 € شهريًا. مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة (237,000 €)، يشير ذلك إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 4.3% قبل احتساب التكاليف. هذه نسبة بين سعرين مطلوبين، وليست قياسًا للعائد على عملية شراء فعلية.
مقارنة بين إنغومي - ماكيذونيتيسا ونيقوسيا وقبرص
| نوع العقار | إنغومي - ماكيذونيتيسا | نيقوسيا | قبرص | العينة |
|---|---|---|---|---|
| جميع الأنواع | 2,688 € | 2,134 € | 3,271 € | 173 إعلانًا |
| الشقق | 2,883 € | 2,625 € | 3,875 € | 112 إعلانًا |
| المنازل | 2,243 € | 2,098 € | 3,476 € | 40 إعلانًا |
وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع · إعلانات من العينة، وليست الإعلانات المتاحة حاليًا
مناطق مماثلة
إعلانات في المنطقة
لا توجد إعلانات متاحة في هذه المنطقة حاليًا.
أسئلة شائعة: إنغومي - ماكيذونيتيسا
- كم يكلف العقار في منطقة إنغومي - ماكيذونيتيسا؟
- وسيط الأسعار المطلوبة في 173 إعلانًا للبيع ضمن العينة هو 237,000 €: 212,500 € للشقق و450,000 € للمنازل. هذه أسعار طلبها البائعون في يوليو 2026، وليست أسعارًا دفعها المشترون.
- هل منطقة إنغومي - ماكيذونيتيسا غالية مقارنةً ببقية محافظة نيقوسيا؟
- في المرتبة 11 من حيث الغلاء بين 36 منطقة في محافظة نيقوسيا من حيث السعر المطلوب للمتر المربع، وسعر المتر المربع فيها أعلى بنسبة 26% من الوسيط في محافظة نيقوسيا. لا تُصنَّف المناطق التي تضم أقل من 30 إعلانًا في العينة.
- كم يكلف الإيجار في منطقة إنغومي - ماكيذونيتيسا؟
- وسيط الإيجارات المطلوبة في 135 إعلانًا ضمن العينة هو 850 € شهريًا، ما يشير إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 4.3% مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة.
- ما مدى حداثة هذه البيانات؟
- جميع الأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من عينة للسوق أُخذت في 10 يوليو 2026. إنها صورة ثابتة لا تُحدَّث يوميًا، وتصف أسعارًا طلبها البائعون، وليست أسعار صفقات مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. عادةً ما تكون الأسعار المطلوبة أعلى من أسعار البيع الفعلية، لذا اقرأها على أنها الحد الأعلى.
الأرقام قيم وسيطة لعينة من 308 إعلانات جُمعت في 10 يوليو 2026، حسب نوع العقار وحسب البيع أو الإيجار. لا تُنشر القيم الوسيطة لأقل من 30 إعلانًا، ولا تُصنَّف المنطقة التي تقل عن هذا الحد. كل سعر هو سعر مطلوب كما نشره البائع، وليس سعر صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. العينة صورة لحظية، وليست بيانات حية.