بيانات المنطقة
بيانات الشراء والإيجار، واتجاهات الأسعار، والمناطق المماثلة، وملخص للمستثمرين يستند إلى البيانات عن سوق العقارات في هذه المنطقة من قبرص.
نموذج السوق: بيانات مرجعية لقبرص كما في يوليو 2026، ومؤشر أسعار العقارات السكنية الصادر عن البنك المركزي القبرصي، وبيانات مفتوحة.
في منطقة يونيفرسال، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة 349,000 € ووسيط الإيجارات المطلوبة 1,550 €. مستوى الثقة مرتفع، استنادًا إلى حجم عينة المقارنة لشهر يوليو 2026 وجودة التحديد الجغرافي.
لا يتوفر سجل للاتجاه في هذه المنطقة بعد.
يونيفرسال: في المرتبة 10 من حيث الغلاء بين 30 منطقة في محافظة بافوس، وفق وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع. لا تُصنَّف إلا المناطق التي تضم 30 إعلانًا على الأقل في العينة، لذا تغيب المناطق القليلة البيانات بدلًا من منحها ترتيبًا أفضل مما تبرره البيانات.
في 340 إعلانًا للبيع ضمن العينة، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة في منطقة يونيفرسال 3,740 € للمتر المربع، وهو أعلى بنسبة 10% من الوسيط في محافظة بافوس (3,396 €) وأعلى بنسبة 14% من الوسيط في قبرص (3,271 €).
الشقق في منطقة يونيفرسال: وسيط الأسعار المطلوبة 347,500 €، أي 3,895 € للمتر المربع، في 300 إعلان ضمن العينة (88% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة الشقة النموذجية في العينة 86 م² مع غرفتي نوم. وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 4% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
المنازل في منطقة يونيفرسال: وسيط الأسعار المطلوبة 350,000 €، أي 2,961 € للمتر المربع، في 39 إعلانًا ضمن العينة (11% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة المنزل النموذجي في العينة 111 م² مع 3 غرف نوم. وسعر المتر المربع هنا أقل بنسبة 28% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
في العينة 80 إعلانًا للإيجار في منطقة يونيفرسال، ووسيط الإيجارات المطلوبة فيها 1,550 € شهريًا. مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة (349,000 €)، يشير ذلك إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 5.3% قبل احتساب التكاليف. هذه نسبة بين سعرين مطلوبين، وليست قياسًا للعائد على عملية شراء فعلية.
| نوع العقار | يونيفرسال | بافوس | قبرص | العينة |
|---|---|---|---|---|
| جميع الأنواع | 3,740 € | 3,396 € | 3,271 € | 340 إعلانًا |
| الشقق | 3,895 € | 3,750 € | 3,875 € | 300 إعلان |
| المنازل | 2,961 € | 4,104 € | 3,476 € | 39 إعلانًا |
وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع · إعلانات من العينة، وليست الإعلانات المتاحة حاليًا
4,934 €
للمتر المربع
غرفتا نوم · حمام واحد · 76 م²
5,400 €
للمتر المربع
غرفة نوم واحدة · حمام واحد · 50 م²
Otello Universal Apartments · الوحدة A202
5,200 €
للمتر المربع
غرفتا نوم · حمامان · 50 م²
Otello Universal Apartments · الوحدة B102
5,400 €
للمتر المربع
غرفتا نوم · حمامان · 50 م²
Otello Universal Apartments · الوحدة B202
4,935 €
للمتر المربع
غرفتا نوم · حمامان · 77 م²
Otello Universal Apartments · الوحدة B204
4,875 €
للمتر المربع
غرفتا نوم · حمامان · 80 م²
Otello Universal Apartments · الوحدة B301
الأرقام قيم وسيطة لعينة من 420 إعلانًا جُمعت في 10 يوليو 2026، حسب نوع العقار وحسب البيع أو الإيجار. لا تُنشر القيم الوسيطة لأقل من 30 إعلانًا، ولا تُصنَّف المنطقة التي تقل عن هذا الحد. كل سعر هو سعر مطلوب كما نشره البائع، وليس سعر صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. العينة صورة لحظية، وليست بيانات حية.