נתוני אזור
נתוני קנייה ושכירות, מגמות, אזורים דומים וסקירה מבוססת למשקיעים על שוק הנדל״ן באזור הזה בקפריסין.
מודל השוק: נתוני השוואה לקפריסין נכון ליולי 2026, מדד מחירי נכסי המגורים של הבנק המרכזי של קפריסין ונתונים פתוחים.
באזור יוניברסל המחיר החציוני המבוקש הוא 349,000 € ושכר הדירה החציוני המבוקש הוא 1,550 €. רמת הביטחון גבוהה, לפי גודל מדגם ההשוואה של יולי 2026 ודיוק המיקום של המודעות במפה.
עדיין אין היסטוריית מגמה לאזור הזה.
יוניברסל: המקום ה-10 בדירוג היקרים מתוך 30 אזורים במחוז פאפוס, לפי המחיר החציוני המבוקש למטר רבוע. רק אזורים עם 30 מודעות לפחות במדגם מדורגים, כך שאזורים עם מעט מודעות אינם נכללים, במקום לקבל דירוג מחמיא על סמך מעט מדי נתונים.
ב-340 מודעות למכירה במדגם, המחיר החציוני המבוקש באזור יוניברסל הוא 3,740 € למטר רבוע, גבוה ב-10% מהחציון במחוז פאפוס (3,396 €) וגבוה ב-14% מהחציון בקפריסין (3,271 €).
דירות באזור יוניברסל: מחיר חציוני מבוקש 347,500 €, או 3,895 € למטר רבוע, לפי 300 מודעות במדגם (88% ממדגם המודעות למכירה באזור). שטחה של דירה טיפוסית במדגם הוא 86 מ״ר, והיא כוללת 2 חדרי שינה. המחיר למ״ר גבוה ב-4% מהמחיר של אותו סוג נכס בעיר כולה.
בתים באזור יוניברסל: מחיר חציוני מבוקש 350,000 €, או 2,961 € למטר רבוע, לפי 39 מודעות במדגם (11% ממדגם המודעות למכירה באזור). שטחו של בית טיפוסי במדגם הוא 111 מ״ר, והוא כולל 3 חדרי שינה. המחיר למ״ר נמוך ב-28% מהמחיר של אותו סוג נכס בעיר כולה.
במדגם 80 מודעות להשכרה באזור יוניברסל, ושכר הדירה החציוני המבוקש בהן הוא 1,550 € לחודש. ביחס למחיר המכירה החציוני המבוקש באזור (349,000 €), נתון זה מצביע על תשואה ברוטו משוערת של כ-5.3% לפני הוצאות. זהו יחס בין שני מחירים מבוקשים, ולא תשואה שנמדדה בעסקת רכישה בפועל.
| סוג נכס | יוניברסל | פאפוס | קפריסין | מדגם |
|---|---|---|---|---|
| כל הסוגים | 3,740 € | 3,396 € | 3,271 € | 340 מודעות |
| דירות | 3,895 € | 3,750 € | 3,875 € | 300 מודעות |
| בתים | 2,961 € | 4,104 € | 3,476 € | 39 מודעות |
מחיר חציוני מבוקש למ״ר · מודעות מהמדגם, לא ההיצע הנוכחי
4,934 €
למ״ר
2 חדרי שינה · חדר רחצה אחד · 76 מ״ר
5,400 €
למ״ר
חדר שינה אחד · חדר רחצה אחד · 50 מ״ר
Otello Universal Apartments · יחידה A202
5,200 €
למ״ר
2 חדרי שינה · 2 חדרי רחצה · 50 מ״ר
Otello Universal Apartments · יחידה B102
5,400 €
למ״ר
2 חדרי שינה · 2 חדרי רחצה · 50 מ״ר
Otello Universal Apartments · יחידה B202
4,935 €
למ״ר
2 חדרי שינה · 2 חדרי רחצה · 77 מ״ר
Otello Universal Apartments · יחידה B204
4,875 €
למ״ר
2 חדרי שינה · 2 חדרי רחצה · 80 מ״ר
Otello Universal Apartments · יחידה B301
הנתונים הם ערכי חציון שחושבו ממדגם של 420 מודעות שנאספו ב-10 ביולי 2026, בחלוקה לפי סוג הנכס ולפי מודעות למכירה או להשכרה. ערכי חציון המבוססים על פחות מ-30 מודעות אינם מתפרסמים, ואזורים שמתחת לסף הזה אינם נכללים בדירוג. כל מחיר הוא מחיר מבוקש, כפי שפרסם המוכר, ולא מחיר עסקה שנרשם בטאבו. המדגם הוא תמונת מצב של יום אחד, ולא נתונים שמתעדכנים באופן שוטף.