Μόνιμη διαμονή στην Κύπρο μέσω ακινήτου: Κανονισμός 6(2)

Η ταχεία μεταναστευτική πολιτική επενδυτών βάσει του Κανονισμού 6(2) αφορά υπηκόους τρίτων χωρών που πληρούν μια επενδυτική οδό μαζί με τα ποιοτικά κριτήρια της πολιτικής.

Για την οδό κατοικίας ή διαμερίσματος, όλες οι ακόλουθες προϋποθέσεις εξετάζονται μαζί. Η πλήρωση μίας δεν υποκαθιστά ένα έγγραφο που λείπει ή διαφορετικά δεδομένα επένδυσης.

• Για κατοικία ή διαμέρισμα βάσει του Κανονισμού 6(2), η δημοσιευμένη ελάχιστη επένδυση είναι 300.000 € πριν από τυχόν ΦΠΑ. Η επιλέξιμη αγορά πρέπει να είναι πρώτη πώληση από εταιρεία ανάπτυξης γης και το επενδυτικό ποσό δεν περιλαμβάνει ΦΠΑ.
• Η οδός ακινήτου απαιτεί τίτλο ή πωλητήριο στο όνομα του αιτητή ή/και συζύγου, κατάθεση του πωλητηρίου στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και επίσημη απόδειξη της επιλέξιμης πληρωμής χωρίς ΦΠΑ.
• Τα επενδυτικά χρήματα πρέπει αποδεδειγμένα να προέρχονται από το εξωτερικό και όχι από εγχώριο δανεισμό, και να συνδέονται με την επένδυση. Η πολιτική ορίζει πληρωμή στον λογαριασμό του πωλητή σε κυπριακό χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.
• Το δημοσιευμένο ελάχιστο ασφαλές ετήσιο εισόδημα είναι 50.000 € για τον αιτητή, συν 15.000 € για σύζυγο και 10.000 € για κάθε εξαρτώμενο ανήλικο παιδί. Στην οδό κατοικίας ή διαμερίσματος προέρχεται από το εξωτερικό και αποδεικνύεται με τα επίσημα μέσα του Τμήματος Μετανάστευσης. Μπορεί να συνυπολογιστεί το εισόδημα του συζύγου.
• Ο αιτητής και ο σύζυγος πρέπει να προσκομίσουν πιστοποιητικά λευκού ποινικού μητρώου από τη χώρα καταγωγής και, αν διαφέρει, διαμονής, και να μην απειλούν τη δημόσια τάξη ή ασφάλεια στην Κύπρο.
• Ο αιτητής και τα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειας πρέπει να έχουν ασφάλιση για ενδονοσοκομειακή και εξωνοσοκομειακή περίθαλψη.
• Ο αιτητής και ο σύζυγος πρέπει να βεβαιώσουν ότι δεν προτίθενται να εργαστούν στην Κύπρο, με τη ρητή εξαίρεση της πολιτικής για απασχόληση ως διευθυντές στην εταιρεία που επιλέχθηκε ως επιλέξιμη επένδυση.

Ο παραπάνω κατάλογος περιγράφει πλήρως το ελάχιστο επενδυτικό ποσό, την πρώτη πώληση από εταιρεία ανάπτυξης γης και την τεκμηρίωση συμβολαίου και πληρωμής. Αποτελούν ενιαίο έλεγχο και μια ισχυρή απάντηση δεν καλύπτει άλλη που λείπει.

Γι' αυτό μια πλατφόρμα δεν μπορεί να κρίνει επιλεξιμότητα από την τιμή. Η τιμή δεν δείχνει αν πρόκειται για την απαιτούμενη πρώτη πώληση, αν ο πωλητής πληροί την οδό, αν το συμβόλαιο θα κατατεθεί σωστά, αν γίνονται δεκτά τα αποδεικτικά πληρωμής ή αν ο αιτητής πληροί τα προσωπικά κριτήρια.

Ο κανόνας κεφαλαίων εξωτερικού και το ελάχιστο ασφαλές ετήσιο εισόδημα βρίσκονται στον παραπάνω κατάλογο, με τα ποσά και τη διατύπωση του Τμήματος Μετανάστευσης.

Το επενδυτικό έμβασμα και τα αποδεικτικά εισοδήματος απαντούν σε διαφορετικά ερωτήματα. Κάποιος μπορεί να χρηματοδοτεί το ακίνητο χωρίς να αποδεικνύει το απαιτούμενο ασφαλές εισόδημα ή να έχει επαρκές εισόδημα αλλά μη αποδεκτή διαδρομή πληρωμής. Τεκμηριώστε και τα δύο.

Μετά την έγκριση, ο επενδυτής αποδεικνύει ετησίως ότι διατηρεί την επιλέξιμη επένδυση και την ασφάλιση υγείας αν η οικογένεια δεν καλύπτεται από το ΓεΣΥ. Η ισχύουσα διευκρίνιση απαιτεί λευκά ποινικά μητρώα αιτητή και ενήλικων μελών κάθε 3 χρόνια. Κάτοχος εκτός Κύπρου πρέπει να εγκατασταθεί εντός 1 έτους από την έγκριση, ενώ η άδεια παύει μετά από απουσία 2 ετών.

Πώληση ή αντικατάσταση ακινήτου, μακρά απουσία, αλλαγή κάλυψης υγείας ή στοιχείων ενήλικου συγγενή μπορεί να επηρεάσει περισσότερα από το περιουσιακό στοιχείο. Ζητήστε μεταναστευτική συμβουλή πριν αλλάξετε δεδομένο από το οποίο εξαρτάται η άδεια.