Инструменты для инвесторов

Калькуляторы

Моделируйте сценарии доходности, доступности, динамики рынка и валюты покупателя в одном рабочем пространстве.

Сценарий

Цена покупки (€)Месячная аренда (€)Годовые расходы (страхование, обслуживание, налоги, простой)

LTV (%)Ставка (%)Срок (лет)

Результаты

5,76 %

Валовая доходность

5,04 %

Чистая доходность

1,24 %

Доходность вложенных средств

77 €

Месячный денежный поток

75 000 €

Необходимые средства

175 000 €

Сумма кредита

973 €

Месячный платёж по ипотеке

928 €

Годовой денежный поток

80,9 года

Окупаемость

Ипотечные ставки на Кипре обычно составляют 3.5%–5.5%, LTV для резидентов до 80%. Калькулятор не учитывает налоги при покупке: вторичное жильё облагается сбором за переход права собственности (3/5/8% со стандартной скидкой 50%), а новостройка облагается НДС (5% для соответствующего условиям основного жилья, иначе 19%) без сбора за переход права. Юридические, нотариальные расходы и расходы по налогу на прирост капитала также не учтены.