נתוני אזור
קפסאלוס: מחירי נדל״ן ושכירות
נתוני קנייה ושכירות, מגמות, אזורים דומים וסקירה מבוססת למשקיעים על שוק הנדל״ן באזור הזה בקפריסין.
מודל השוק: נתוני השוואה לקפריסין נכון ליולי 2026, מדד מחירי נכסי המגורים של הבנק המרכזי של קפריסין ונתונים פתוחים.
סיכום האזור
באזור קפסאלוס המחיר החציוני המבוקש הוא 425,000 € ושכר הדירה החציוני המבוקש הוא 1,825 €. רמת הביטחון גבוהה, לפי גודל מדגם ההשוואה של יולי 2026 ודיוק המיקום של המודעות במפה.
מגמת מחירים
עדיין אין היסטוריית מגמה לאזור הזה.
השוק כאן
קפסאלוס: המקום ה-25 בדירוג היקרים מתוך 60 אזורים במחוז לימסול, לפי המחיר החציוני המבוקש למטר רבוע. רק אזורים עם 30 מודעות לפחות במדגם מדורגים, כך שאזורים עם מעט מודעות אינם נכללים, במקום לקבל דירוג מחמיא על סמך מעט מדי נתונים.
ב-166 מודעות למכירה במדגם, המחיר החציוני המבוקש באזור קפסאלוס הוא 4,326 € למטר רבוע, גבוה ב-2% מהחציון במחוז לימסול (4,250 €) וגבוה ב-32% מהחציון בקפריסין (3,271 €).
דירות באזור קפסאלוס: מחיר חציוני מבוקש 395,000 €, או 4,699 € למטר רבוע, לפי 131 מודעות במדגם (79% ממדגם המודעות למכירה באזור). שטחה של דירה טיפוסית במדגם הוא 83 מ״ר, והיא כוללת 2 חדרי שינה. המחיר למ״ר נמוך ב-4% מהמחיר של אותו סוג נכס בעיר כולה.
במדגם 96 מודעות להשכרה באזור קפסאלוס, ושכר הדירה החציוני המבוקש בהן הוא 1,825 € לחודש. ביחס למחיר המכירה החציוני המבוקש באזור (425,000 €), נתון זה מצביע על תשואה ברוטו משוערת של כ-5.2% לפני הוצאות. זהו יחס בין שני מחירים מבוקשים, ולא תשואה שנמדדה בעסקת רכישה בפועל.
קפסאלוס בהשוואה ללימסול ולקפריסין
| סוג נכס | קפסאלוס | לימסול | קפריסין | מדגם |
|---|---|---|---|---|
| כל הסוגים | 4,326 € | 4,250 € | 3,271 € | 166 מודעות |
| דירות | 4,699 € | 4,901 € | 3,875 € | 131 מודעות |
מחיר חציוני מבוקש למ״ר · מודעות מהמדגם, לא ההיצע הנוכחי
אזורים דומים
מודעות באזור
אין כרגע מודעות זמינות באזור הזה.
שאלות נפוצות: קפסאלוס
- כמה עולה נכס באזור קפסאלוס?
- המחיר החציוני המבוקש ב-166 מודעות למכירה במדגם הוא 425,000 €: 395,000 € לדירות. אלה מחירים שביקשו המוכרים ביולי 2026, לא מחירים ששילמו הקונים.
- האם האזור קפסאלוס יקר בהשוואה לשאר מחוז לימסול?
- המקום ה-25 בדירוג היקרים מתוך 60 אזורים במחוז לימסול, לפי המחיר המבוקש למטר רבוע. המחיר למ״ר כאן גבוה ב-2% מהחציון במחוז לימסול. אזורים עם פחות מ-30 מודעות במדגם אינם מדורגים.
- כמה עולה שכירות באזור קפסאלוס?
- שכר הדירה החציוני המבוקש ב-96 מודעות במדגם הוא 1,825 € לחודש, נתון המצביע על תשואה ברוטו משוערת של כ-5.2% ביחס למחיר המכירה החציוני המבוקש באזור.
- עד כמה הנתונים עדכניים?
- כל הנתונים בעמוד הזה מבוססים על מדגם שוק שנלקח ב-10 ביולי 2026. זו תמונת מצב קבועה שאינה מתעדכנת מדי יום, והיא מתארת מחירים שביקשו המוכרים, לא מחירי עסקאות בפועל שנרשמו בטאבו. מחירים מבוקשים בדרך כלל גבוהים מהמחירים הסופיים, ולכן כדאי לקרוא אותם כגבול העליון.
הנתונים הם ערכי חציון שחושבו ממדגם של 262 מודעות שנאספו ב-10 ביולי 2026, בחלוקה לפי סוג הנכס ולפי מודעות למכירה או להשכרה. ערכי חציון המבוססים על פחות מ-30 מודעות אינם מתפרסמים, ואזורים שמתחת לסף הזה אינם נכללים בדירוג. כל מחיר הוא מחיר מבוקש, כפי שפרסם המוכר, ולא מחיר עסקה שנרשם בטאבו. המדגם הוא תמונת מצב של יום אחד, ולא נתונים שמתעדכנים באופן שוטף.