Айя-Фила: цены на недви­жимость и аренду

Айя-Фила: 25-е место по дешевизне среди 60 районов Лимассола по медианной цене предложения за квадратный метр. В рейтинг входят только места, где в выборке не меньше 30 объявлений, поэтому районы с малым числом объявлений не попадают в рейтинг, а не получают незаслуженно высокое место.

Медианная цена предложения в районе Айя-Фила составляет 3 507 € за квадратный метр (в выборке 570 объявлений о продаже), что на 17 % ниже медианы Лимассола (4 250 €) и на 7 % выше медианы Кипра (3 271 €).

Квартиры в районе Айя-Фила: медианная цена предложения 380 500 €, или 4 038 € за квадратный метр, в выборке 320 объявлений (56 % выборки объявлений о продаже в районе). Типичная квартира в выборке имеет площадь 95 м² и 2 спальни. Цена за м² здесь на 18 % ниже, чем у того же типа недвижимости по городу в целом.

Дома в районе Айя-Фила: медианная цена предложения 1 197 000 €, или 3 560 € за квадратный метр, в выборке 138 объявлений (24 % выборки объявлений о продаже в районе). Типичный дом в выборке имеет площадь 398 м² и 5 спален. Цена за м² здесь на 14 % ниже, чем у того же типа недвижимости по городу в целом.

Земельные участки в районе Айя-Фила: медианная цена предложения 550 000 €, или 534 € за квадратный метр, в выборке 112 объявлений (20 % выборки объявлений о продаже в районе). Типичный участок в выборке имеет площадь 942 м². Цена за м² здесь на 76 % выше, чем у того же типа недвижимости по городу в целом.

В выборке 77 объявлений об аренде в районе Айя-Фила; медианная ставка аренды в объявлениях составляет 2 100 € в месяц. По сравнению с медианной ценой предложения здесь (495 000 €) это соответствует расчётной валовой доходности около 5,1 % без учёта расходов. Это соотношение двух цен из объявлений, а не фактическая доходность реальной покупки.

Сколько стоит недвижимость в районе Айя-Фила?

Медианная цена предложения в выборке из 570 объявлений о продаже составляет 495 000 €: 380 500 € для квартир и 1 197 000 € для домов. Это цены, которые запрашивали продавцы в июле 2026 года, а не цены, которые заплатили покупатели.

Насколько дорогая недвижимость в районе Айя-Фила по сравнению с остальной частью Лимассола?

Район занимает 25-е место по дешевизне среди 60 районов Лимассола по цене предложения за квадратный метр; цена за м² здесь на 17 % ниже медианы Лимассола. Места, где в выборке меньше 30 объявлений, в рейтинг не входят.

Сколько стоит аренда в районе Айя-Фила?

Медианная ставка аренды в выборке из 77 объявлений составляет 2 100 € в месяц, что при сопоставлении с медианной ценой предложения здесь даёт расчётную валовую доходность около 5,1 %.

Насколько актуальны эти данные?

Все данные на этой странице получены из выборки объявлений, собранной 10 июля 2026 г., и отражают рынок на эту дату: они не обновляются ежедневно и показывают цены, которые запрашивали продавцы, а не цены сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте. Цены предложения обычно выше итоговых, поэтому воспринимайте их как верхнюю границу диапазона.