נתוני אזור
פיניקודס: מחירי נדל״ן ושכירות
נתוני קנייה ושכירות, מגמות, אזורים דומים וסקירה מבוססת למשקיעים על שוק הנדל״ן באזור הזה בקפריסין.
מודל השוק: נתוני השוואה לקפריסין נכון ליולי 2026, מדד מחירי נכסי המגורים של הבנק המרכזי של קפריסין ונתונים פתוחים.
סיכום האזור
באזור פיניקודס המחיר החציוני המבוקש הוא 355,000 € ושכר הדירה החציוני המבוקש הוא 1,300 €. רמת הביטחון גבוהה, לפי גודל מדגם ההשוואה של יולי 2026 ודיוק המיקום של המודעות במפה.
מגמת מחירים
עדיין אין היסטוריית מגמה לאזור הזה.
השוק כאן
פיניקודס: המקום ה-2 בדירוג היקרים מתוך 33 אזורים במחוז לרנקה, לפי המחיר החציוני המבוקש למטר רבוע. רק אזורים עם 30 מודעות לפחות במדגם מדורגים, כך שאזורים עם מעט מודעות אינם נכללים, במקום לקבל דירוג מחמיא על סמך מעט מדי נתונים.
ב-129 מודעות למכירה במדגם, המחיר החציוני המבוקש באזור פיניקודס הוא 4,262 € למטר רבוע, גבוה ב-53% מהחציון במחוז לרנקה (2,791 €) וגבוה ב-30% מהחציון בקפריסין (3,271 €).
דירות באזור פיניקודס: מחיר חציוני מבוקש 350,000 €, או 4,508 € למטר רבוע, לפי 116 מודעות במדגם (90% ממדגם המודעות למכירה באזור). שטחה של דירה טיפוסית במדגם הוא 85 מ״ר, והיא כוללת 2 חדרי שינה. המחיר למ״ר גבוה ב-45% מהמחיר של אותו סוג נכס בעיר כולה.
במדגם 55 מודעות להשכרה באזור פיניקודס, ושכר הדירה החציוני המבוקש בהן הוא 1,300 € לחודש. ביחס למחיר המכירה החציוני המבוקש באזור (355,000 €), נתון זה מצביע על תשואה ברוטו משוערת של כ-4.4% לפני הוצאות. זהו יחס בין שני מחירים מבוקשים, ולא תשואה שנמדדה בעסקת רכישה בפועל.
פיניקודס בהשוואה ללרנקה ולקפריסין
| סוג נכס | פיניקודס | לרנקה | קפריסין | מדגם |
|---|---|---|---|---|
| כל הסוגים | 4,262 € | 2,791 € | 3,271 € | 129 מודעות |
| דירות | 4,508 € | 3,100 € | 3,875 € | 116 מודעות |
מחיר חציוני מבוקש למ״ר · מודעות מהמדגם, לא ההיצע הנוכחי
אזורים דומים
מודעות באזור
אין כרגע מודעות זמינות באזור הזה.
שאלות נפוצות: פיניקודס
- כמה עולה נכס באזור פיניקודס?
- המחיר החציוני המבוקש ב-129 מודעות למכירה במדגם הוא 355,000 €: 350,000 € לדירות. אלה מחירים שביקשו המוכרים ביולי 2026, לא מחירים ששילמו הקונים.
- האם האזור פיניקודס יקר בהשוואה לשאר מחוז לרנקה?
- המקום ה-2 בדירוג היקרים מתוך 33 אזורים במחוז לרנקה, לפי המחיר המבוקש למטר רבוע. המחיר למ״ר כאן גבוה ב-53% מהחציון במחוז לרנקה. אזורים עם פחות מ-30 מודעות במדגם אינם מדורגים.
- כמה עולה שכירות באזור פיניקודס?
- שכר הדירה החציוני המבוקש ב-55 מודעות במדגם הוא 1,300 € לחודש, נתון המצביע על תשואה ברוטו משוערת של כ-4.4% ביחס למחיר המכירה החציוני המבוקש באזור.
- עד כמה הנתונים עדכניים?
- כל הנתונים בעמוד הזה מבוססים על מדגם שוק שנלקח ב-10 ביולי 2026. זו תמונת מצב קבועה שאינה מתעדכנת מדי יום, והיא מתארת מחירים שביקשו המוכרים, לא מחירי עסקאות בפועל שנרשמו בטאבו. מחירים מבוקשים בדרך כלל גבוהים מהמחירים הסופיים, ולכן כדאי לקרוא אותם כגבול העליון.
הנתונים הם ערכי חציון שחושבו ממדגם של 184 מודעות שנאספו ב-10 ביולי 2026, בחלוקה לפי סוג הנכס ולפי מודעות למכירה או להשכרה. ערכי חציון המבוססים על פחות מ-30 מודעות אינם מתפרסמים, ואזורים שמתחת לסף הזה אינם נכללים בדירוג. כל מחיר הוא מחיר מבוקש, כפי שפרסם המוכר, ולא מחיר עסקה שנרשם בטאבו. המדגם הוא תמונת מצב של יום אחד, ולא נתונים שמתעדכנים באופן שוטף.