מחירים ומומנטום
מחיר הבקשה החציוני במחוז ניקוסיה הוא 240,000 € (2,134 €/מ״ר). מומנטום RPPI הוא +4.5% בשנה ו-+1.6% ברבעון; תמונת המחירים: עולה.
דוח מחוז
דוח שוק: ניקוסיה
ניתוח מעמיק מבוסס נתונים של מחוז אחד: מגמת מחירים, שכר דירה, היצע, נזילות ותחזית לעתיד.
ניקוסיה · 2026Q4
דוח שוק ניקוסיה: 2026Q4
בניקוסיה המחיר החציוני הוא 240,000 € ושכר הדירה החציוני 900 €. הביטחון גבוה, לפי גודל מדגם הייחוס (יולי 2026) ואיכות הקידוד הגאוגרפי.
אות אינדיקטיבי · עולה
+2.2%
שינוי שנתי ב־RPPI +4.5%
- מחיר מבוקש חציוני
- 240,000 €
- חציון €/מ״ר
- 2,134 €/מ״ר
- שכר דירה חציוני
- 900 €/חודש
- מדגם ייחוס · יולי 2026
- 5.4k מודעות
- רמת ביטחון
- 85/100
שכירות ותשואה
שכר הדירה המבוקש החציוני הוא 900 € בחודש, ומצביע על תשואה ברוטו משוערת של 4.5%.
היצע ונזילות
מבוסס על 5,446 מודעות שנרשמו עד יולי 2026; גודל מדגם הייחוס: עמוק, וציון הביטחון: 85/100. זהו מאגר הייחוס שממנו מחושבים החציונים, ולא ההיצע הנוכחי ב-NoirEstates.
תחזית
במחוז אות תחזית כיווני: +2.2%. ניקוסיה נמשך הלחץ לעליית מחירים; עקבו אם מספר המודעות החדשות גדל דיו כדי לצנן את התחרות בין הקונים.
אזורים בני השוואה
נוצר על בסיס מומנטום RPPI של הבנק המרכזי של קפריסין ונתוני הייחוס של NoirEstates (יולי 2026), עם ההיצע הנוכחי בפלטפורמה. הקשר לכיוון השוק, לא ייעוץ השקעות.