Цены и динамика
Медианная цена предложения в районе Никосия: 240 000 € (2 134 €/кв. м). Динамика RPPI составляет +4,5 % за год и +1,6 % за квартал; ценовой фон: восходящий.
Отчёт по району
Обзор рынка: Никосия
Подробный анализ района на основе данных: динамика цен, аренда, предложение, ликвидность и перспективы.
Никосия · 2026Q4
Отчёт о рынке Никосия: 2026Q4
В Никосии медианная цена 240 000 €, медианная аренда 900 €. Уровень уверенности: высокий, с учётом размера эталонной выборки (июль 2026 г.) и качества геокодирования.
Ориентировочный сигнал · восходящий
+2,2 %
Годовое изменение RPPI +4,5 %
- Медианная цена предложения
- 240 000 €
- Медиана €/м²
- 2 134 €/м²
- Медианная аренда
- 900 €/мес.
- Эталонная выборка · Июль 2026
- 5.4k объявлений
- Достоверность
- 85/100
Аренда и доходность
Медианная запрашиваемая аренда: 900 € в месяц, что предполагает оценочную валовую доходность 4,5%.
Предложение и ликвидность
На основе 5 446 объявлений, учтённых до июль 2026 г.; размер эталонной выборки: глубокий, достоверность: 85/100. Это исходный корпус для расчёта медиан, а не текущее предложение NoirEstates.
Перспективы
В районе Прогнозный сигнал направления: +2,2 %. Никосия сохраняется давление на рост цен; следите, достаточно ли растёт число новых объявлений для снижения конкуренции покупателей.
Сопоставимые районы
На основе динамики RPPI Центрального банка Кипра и рыночных ориентиров NoirEstates (июль 2026) с текущими объявлениями площадки. Ориентир направления рынка, не инвестиционная рекомендация.