الأسعار والزخم
وسيط السعر المطلوب في نيقوسيا هو 240,000 € (2,134 €/م²). زخم RPPI يبلغ +4.5% سنويًا و+1.6% ربع سنويًا؛ خلفية الأسعار: صاعد.
تقرير المنطقة
تقرير السوق: نيقوسيا
تحليل معمق قائم على البيانات لمنطقة واحدة: زخم الأسعار والإيجارات والعرض والسيولة والآفاق المستقبلية.
نيقوسيا · 2026Q4
تقرير سوق نيقوسيا: 2026Q4
في نيقوسيا وسيط السعر 240,000 € ووسيط الإيجار 900 €. مستوى الثقة مرتفع، بناءً على حجم عينة المرجع (يوليو 2026) وجودة الترميز الجغرافي.
إشارة استرشادية · صاعد
+2.2%
التغيّر السنوي في RPPI +4.5%
- وسيط السعر المطلوب
- 240,000 €
- الوسيط €/م²
- 2,134 €/م²
- الإيجار الوسيط
- 900 €/شهر
- عينة مرجعية · يوليو 2026
- 5.4k إعلان
- درجة الثقة
- 85/100
الإيجار والعائد
وسيط الإيجار المطلوب 900 € شهريًا، بما يشير إلى عائد إجمالي مقدر بنسبة 4.5%.
العرض والسيولة
استنادًا إلى 5,446 إعلانًا مسجلًا حتى يوليو 2026؛ حجم العينة المرجعية: عميق، ودرجة الثقة: 85/100. هذا هو مرجع حساب الوسيط، وليس المخزون الحالي في NoirEstates.
التوقعات
لا تزال إشارة توقع الاتجاه: +2.2%. نيقوسيا تشهد ضغطًا صعوديًا على الأسعار؛ راقب ما إذا كانت الإعلانات الجديدة تتوسع بما يكفي لتهدئة تنافس المشترين.
مناطق قابلة للمقارنة
مُعد من زخم RPPI للبنك المركزي القبرصي ومؤشرات NoirEstates المرجعية (يوليو 2026)، مع مخزون السوق الحالي. سياق لاتجاه السوق، وليس نصيحة استثمارية.