الأسعار والزخم
وسيط السعر المطلوب في ليماسول هو 530,000 € (4,250 €/م²). زخم RPPI يبلغ +6.0% سنويًا و+1.4% ربع سنويًا؛ خلفية الأسعار: صاعد.
تقرير المنطقة
تقرير السوق: ليماسول
تحليل معمق قائم على البيانات لمنطقة واحدة: زخم الأسعار والإيجارات والعرض والسيولة والآفاق المستقبلية.
ليماسول · 2026Q4
تقرير سوق ليماسول: 2026Q4
في ليماسول وسيط السعر 530,000 € ووسيط الإيجار 2,250 €. مستوى الثقة مرتفع، بناءً على حجم عينة المرجع (يوليو 2026) وجودة الترميز الجغرافي.
إشارة استرشادية · صاعد
+2.2%
التغيّر السنوي في RPPI +6%
- وسيط السعر المطلوب
- 530,000 €
- الوسيط €/م²
- 4,250 €/م²
- الإيجار الوسيط
- 2,250 €/شهر
- عينة مرجعية · يوليو 2026
- 16.8k إعلان
- درجة الثقة
- 85/100
الإيجار والعائد
وسيط الإيجار المطلوب 2,250 € شهريًا، بما يشير إلى عائد إجمالي مقدر بنسبة 5.1%.
العرض والسيولة
استنادًا إلى 16,752 إعلانًا مسجلًا حتى يوليو 2026؛ حجم العينة المرجعية: عميق، ودرجة الثقة: 85/100. هذا هو مرجع حساب الوسيط، وليس المخزون الحالي في NoirEstates.
التوقعات
لا تزال إشارة توقع الاتجاه: +2.2%. ليماسول تشهد ضغطًا صعوديًا على الأسعار؛ راقب ما إذا كانت الإعلانات الجديدة تتوسع بما يكفي لتهدئة تنافس المشترين.
مناطق قابلة للمقارنة
إعلانات في منطقة ليماسول
أجيوس تيخوناس
4-bedroom penthouse (unit 11) at Klimona Heights 2, Limassol
1,200,000 €
7,595 €
للمتر المربع
4 غرف نوم · 158 م²
حد السعر للإقامة الدائمة: 300,000 € فأكثرالسعر فقط. تتطلب الإقامة الدائمة في قبرص أيضًا عقارًا جديدًا يُشترى مباشرةً من المطوّر، ودخلًا قدره 50,000 € سنويًا من خارج قبرص.
أجيوس تيخوناس
1-bedroom apartment (unit 10) at Klimona Heights 2, Limassol
350,000 €
6,863 €
للمتر المربع
غرفة نوم واحدة · 51 م²
حد السعر للإقامة الدائمة: 300,000 € فأكثرالسعر فقط. تتطلب الإقامة الدائمة في قبرص أيضًا عقارًا جديدًا يُشترى مباشرةً من المطوّر، ودخلًا قدره 50,000 € سنويًا من خارج قبرص.
أجيوس تيخوناس
1-bedroom apartment (unit 9) at Klimona Heights 2, Limassol
350,000 €
7,000 €
للمتر المربع
غرفة نوم واحدة · 50 م²
حد السعر للإقامة الدائمة: 300,000 € فأكثرالسعر فقط. تتطلب الإقامة الدائمة في قبرص أيضًا عقارًا جديدًا يُشترى مباشرةً من المطوّر، ودخلًا قدره 50,000 € سنويًا من خارج قبرص.
أجيوس تيخوناس
1-bedroom apartment (unit 8) at Klimona Heights 2, Limassol
350,000 €
6,863 €
للمتر المربع
غرفة نوم واحدة · 51 م²
حد السعر للإقامة الدائمة: 300,000 € فأكثرالسعر فقط. تتطلب الإقامة الدائمة في قبرص أيضًا عقارًا جديدًا يُشترى مباشرةً من المطوّر، ودخلًا قدره 50,000 € سنويًا من خارج قبرص.
أجيوس تيخوناس
2-bedroom apartment (unit 7) at Klimona Heights 2, Limassol
620,000 €
7,209 €
للمتر المربع
غرفتا نوم · 86 م²
حد السعر للإقامة الدائمة: 300,000 € فأكثرالسعر فقط. تتطلب الإقامة الدائمة في قبرص أيضًا عقارًا جديدًا يُشترى مباشرةً من المطوّر، ودخلًا قدره 50,000 € سنويًا من خارج قبرص.
أجيوس تيخوناس
1-bedroom apartment (unit 5) at Klimona Heights 2, Limassol
350,000 €
7,292 €
للمتر المربع
غرفة نوم واحدة · 48 م²
حد السعر للإقامة الدائمة: 300,000 € فأكثرالسعر فقط. تتطلب الإقامة الدائمة في قبرص أيضًا عقارًا جديدًا يُشترى مباشرةً من المطوّر، ودخلًا قدره 50,000 € سنويًا من خارج قبرص.
مُعد من زخم RPPI للبنك المركزي القبرصي ومؤشرات NoirEstates المرجعية (يوليو 2026)، مع مخزون السوق الحالي. سياق لاتجاه السوق، وليس نصيحة استثمارية.