Цены и динамика
Медианная цена предложения в районе Лимассол: 530 000 € (4 250 €/кв. м). Динамика RPPI составляет +6,0 % за год и +1,4 % за квартал; ценовой фон: восходящий.
Отчёт по району
Обзор рынка: Лимассол
Подробный анализ района на основе данных: динамика цен, аренда, предложение, ликвидность и перспективы.
Лимассол · 2026Q4
Отчёт о рынке Лимассол: 2026Q4
В Лимассоле медианная цена 530 000 €, медианная аренда 2 250 €. Уровень уверенности: высокий, с учётом размера эталонной выборки (июль 2026 г.) и качества геокодирования.
Ориентировочный сигнал · восходящий
+2,2 %
Годовое изменение RPPI +6 %
- Медианная цена предложения
- 530 000 €
- Медиана €/м²
- 4 250 €/м²
- Медианная аренда
- 2 250 €/мес.
- Эталонная выборка · Июль 2026
- 16.8k объявлений
- Достоверность
- 85/100
Аренда и доходность
Медианная запрашиваемая аренда: 2 250 € в месяц, что предполагает оценочную валовую доходность 5,1%.
Предложение и ликвидность
На основе 16 752 объявлений, учтённых до июль 2026 г.; размер эталонной выборки: глубокий, достоверность: 85/100. Это исходный корпус для расчёта медиан, а не текущее предложение NoirEstates.
Перспективы
В районе Прогнозный сигнал направления: +2,2 %. Лимассол сохраняется давление на рост цен; следите, достаточно ли растёт число новых объявлений для снижения конкуренции покупателей.
Сопоставимые районы
Объявления в районе Лимассол
Агиос Тихонас
4-bedroom penthouse (unit 11) at Klimona Heights 2, Limassol
1 200 000 €
7 595 €
За м²
4 спальни · 158 м²
ПМЖ: от 300 000 €Учтена только цена. Для получения ПМЖ на Кипре также нужны новостройка, купленная напрямую у застройщика, и доход из-за рубежа от 50 000 € в год.
Агиос Тихонас
1-bedroom apartment (unit 10) at Klimona Heights 2, Limassol
350 000 €
6 863 €
За м²
1 спальня · 51 м²
ПМЖ: от 300 000 €Учтена только цена. Для получения ПМЖ на Кипре также нужны новостройка, купленная напрямую у застройщика, и доход из-за рубежа от 50 000 € в год.
Агиос Тихонас
1-bedroom apartment (unit 9) at Klimona Heights 2, Limassol
350 000 €
7 000 €
За м²
1 спальня · 50 м²
ПМЖ: от 300 000 €Учтена только цена. Для получения ПМЖ на Кипре также нужны новостройка, купленная напрямую у застройщика, и доход из-за рубежа от 50 000 € в год.
Агиос Тихонас
1-bedroom apartment (unit 8) at Klimona Heights 2, Limassol
350 000 €
6 863 €
За м²
1 спальня · 51 м²
ПМЖ: от 300 000 €Учтена только цена. Для получения ПМЖ на Кипре также нужны новостройка, купленная напрямую у застройщика, и доход из-за рубежа от 50 000 € в год.
Агиос Тихонас
2-bedroom apartment (unit 7) at Klimona Heights 2, Limassol
620 000 €
7 209 €
За м²
2 спальни · 86 м²
ПМЖ: от 300 000 €Учтена только цена. Для получения ПМЖ на Кипре также нужны новостройка, купленная напрямую у застройщика, и доход из-за рубежа от 50 000 € в год.
Агиос Тихонас
1-bedroom apartment (unit 5) at Klimona Heights 2, Limassol
350 000 €
7 292 €
За м²
1 спальня · 48 м²
ПМЖ: от 300 000 €Учтена только цена. Для получения ПМЖ на Кипре также нужны новостройка, купленная напрямую у застройщика, и доход из-за рубежа от 50 000 € в год.
На основе динамики RPPI Центрального банка Кипра и рыночных ориентиров NoirEstates (июль 2026) с текущими объявлениями площадки. Ориентир направления рынка, не инвестиционная рекомендация.