Цены и динамика
Медианная цена предложения в районе Фамагуста: 350 000 € (3 058 €/кв. м). Динамика RPPI составляет +8,9 % за год и +7,9 % за квартал; ценовой фон: восходящий.
Отчёт по району
Обзор рынка: Фамагуста
Подробный анализ района на основе данных: динамика цен, аренда, предложение, ликвидность и перспективы.
Фамагуста · 2026Q4
Отчёт о рынке Фамагуста: 2026Q4
В Фамагусте медианная цена 350 000 €, медианная аренда 2 150 €. Уровень уверенности: высокий, с учётом размера эталонной выборки (июль 2026 г.) и качества геокодирования.
Ориентировочный сигнал · восходящий
+4,5 %
Годовое изменение RPPI +8,9 %
- Медианная цена предложения
- 350 000 €
- Медиана €/м²
- 3 058 €/м²
- Медианная аренда
- 2 150 €/мес.
- Эталонная выборка · Июль 2026
- 1.6k объявлений
- Достоверность
- 85/100
Аренда и доходность
Медианная запрашиваемая аренда: 2 150 € в месяц, что предполагает оценочную валовую доходность 7,4%.
Предложение и ликвидность
На основе 1 561 объявлений, учтённых до июль 2026 г.; размер эталонной выборки: умеренный, достоверность: 85/100. Это исходный корпус для расчёта медиан, а не текущее предложение NoirEstates.
Перспективы
В районе Прогнозный сигнал направления: +4,5 %. Фамагуста сохраняется давление на рост цен; следите, достаточно ли растёт число новых объявлений для снижения конкуренции покупателей.
Сопоставимые районы
На основе динамики RPPI Центрального банка Кипра и рыночных ориентиров NoirEstates (июль 2026) с текущими объявлениями площадки. Ориентир направления рынка, не инвестиционная рекомендация.