بيانات المنطقة
أجيوس نيكولاوس: أسعار العقارات والإيجارات
بيانات الشراء والإيجار، واتجاهات الأسعار، والمناطق المماثلة، وملخص للمستثمرين يستند إلى البيانات عن سوق العقارات في هذه المنطقة من قبرص.
نموذج السوق: بيانات مرجعية لقبرص كما في يوليو 2026، ومؤشر أسعار العقارات السكنية الصادر عن البنك المركزي القبرصي، وبيانات مفتوحة.
ملخص المنطقة
في منطقة أجيوس نيكولاوس، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة 255,000 € ووسيط الإيجارات المطلوبة 1,200 €. مستوى الثقة مرتفع، استنادًا إلى حجم عينة المقارنة لشهر يوليو 2026 وجودة التحديد الجغرافي.
اتجاه الأسعار
لا يتوفر سجل للاتجاه في هذه المنطقة بعد.
السوق هنا
أجيوس نيكولاوس: في المرتبة 13 من حيث الغلاء بين 33 منطقة في محافظة لارنكا، وفق وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع. لا تُصنَّف إلا المناطق التي تضم 30 إعلانًا على الأقل في العينة، لذا تغيب المناطق القليلة البيانات بدلًا من منحها ترتيبًا أفضل مما تبرره البيانات.
في 372 إعلانًا للبيع ضمن العينة، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة في منطقة أجيوس نيكولاوس 2,911 € للمتر المربع، وهو أعلى بنسبة 4% من الوسيط في محافظة لارنكا (2,791 €) وأقل بنسبة 11% من الوسيط في قبرص (3,271 €).
الشقق في منطقة أجيوس نيكولاوس: وسيط الأسعار المطلوبة 230,000 €، أي 3,039 € للمتر المربع، في 299 إعلانًا ضمن العينة (80% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة الشقة النموذجية في العينة 80 م² مع غرفتي نوم. وسعر المتر المربع هنا أقل بنسبة 2% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
المنازل في منطقة أجيوس نيكولاوس: وسيط الأسعار المطلوبة 445,500 €، أي 2,070 € للمتر المربع، في 54 إعلانًا ضمن العينة (15% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة المنزل النموذجي في العينة 221 م² مع 4 غرف نوم. وسعر المتر المربع هنا أقل بنسبة 20% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
في العينة 61 إعلانًا للإيجار في منطقة أجيوس نيكولاوس، ووسيط الإيجارات المطلوبة فيها 1,200 € شهريًا. مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة (255,000 €)، يشير ذلك إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 5.6% قبل احتساب التكاليف. هذه نسبة بين سعرين مطلوبين، وليست قياسًا للعائد على عملية شراء فعلية.
مقارنة بين أجيوس نيكولاوس ولارنكا وقبرص
| نوع العقار | أجيوس نيكولاوس | لارنكا | قبرص | العينة |
|---|---|---|---|---|
| جميع الأنواع | 2,911 € | 2,791 € | 3,271 € | 372 إعلانًا |
| الشقق | 3,039 € | 3,100 € | 3,875 € | 299 إعلانًا |
| المنازل | 2,070 € | 2,593 € | 3,476 € | 54 إعلانًا |
وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع · إعلانات من العينة، وليست الإعلانات المتاحة حاليًا
مناطق مماثلة
إعلانات في المنطقة
لا توجد إعلانات متاحة في هذه المنطقة حاليًا.
أسئلة شائعة: أجيوس نيكولاوس
- كم يكلف العقار في منطقة أجيوس نيكولاوس؟
- وسيط الأسعار المطلوبة في 372 إعلانًا للبيع ضمن العينة هو 255,000 €: 230,000 € للشقق و445,500 € للمنازل. هذه أسعار طلبها البائعون في يوليو 2026، وليست أسعارًا دفعها المشترون.
- هل منطقة أجيوس نيكولاوس غالية مقارنةً ببقية محافظة لارنكا؟
- في المرتبة 13 من حيث الغلاء بين 33 منطقة في محافظة لارنكا من حيث السعر المطلوب للمتر المربع، وسعر المتر المربع فيها أعلى بنسبة 4% من الوسيط في محافظة لارنكا. لا تُصنَّف المناطق التي تضم أقل من 30 إعلانًا في العينة.
- كم يكلف الإيجار في منطقة أجيوس نيكولاوس؟
- وسيط الإيجارات المطلوبة في 61 إعلانًا ضمن العينة هو 1,200 € شهريًا، ما يشير إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 5.6% مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة.
- ما مدى حداثة هذه البيانات؟
- جميع الأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من عينة للسوق أُخذت في 10 يوليو 2026. إنها صورة ثابتة لا تُحدَّث يوميًا، وتصف أسعارًا طلبها البائعون، وليست أسعار صفقات مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. عادةً ما تكون الأسعار المطلوبة أعلى من أسعار البيع الفعلية، لذا اقرأها على أنها الحد الأعلى.
الأرقام قيم وسيطة لعينة من 433 إعلانًا جُمعت في 10 يوليو 2026، حسب نوع العقار وحسب البيع أو الإيجار. لا تُنشر القيم الوسيطة لأقل من 30 إعلانًا، ولا تُصنَّف المنطقة التي تقل عن هذا الحد. كل سعر هو سعر مطلوب كما نشره البائع، وليس سعر صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. العينة صورة لحظية، وليست بيانات حية.