بيانات المنطقة
جرماسوجيا: أسعار العقارات والإيجارات
بيانات الشراء والإيجار، واتجاهات الأسعار، والمناطق المماثلة، وملخص للمستثمرين يستند إلى البيانات عن سوق العقارات في هذه المنطقة من قبرص.
نموذج السوق: بيانات مرجعية لقبرص كما في يوليو 2026، ومؤشر أسعار العقارات السكنية الصادر عن البنك المركزي القبرصي، وبيانات مفتوحة.
ملخص المنطقة
في منطقة جرماسوجيا، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة 650,000 € ووسيط الإيجارات المطلوبة 2,800 €. مستوى الثقة مرتفع، استنادًا إلى حجم عينة المقارنة لشهر يوليو 2026 وجودة التحديد الجغرافي.
اتجاه الأسعار
لا يتوفر سجل للاتجاه في هذه المنطقة بعد.
السوق هنا
جرماسوجيا: في المرتبة 15 من حيث الغلاء بين 60 منطقة في محافظة ليماسول، وفق وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع. لا تُصنَّف إلا المناطق التي تضم 30 إعلانًا على الأقل في العينة، لذا تغيب المناطق القليلة البيانات بدلًا من منحها ترتيبًا أفضل مما تبرره البيانات.
في 1,719 إعلانًا للبيع ضمن العينة، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة في منطقة جرماسوجيا 5,435 € للمتر المربع، وهو أعلى بنسبة 28% من الوسيط في محافظة ليماسول (4,250 €) وأعلى بنسبة 66% من الوسيط في قبرص (3,271 €).
الشقق في منطقة جرماسوجيا: وسيط الأسعار المطلوبة 580,000 €، أي 5,663 € للمتر المربع، في 1,295 إعلانًا ضمن العينة (75% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة الشقة النموذجية في العينة 100 م² مع غرفتي نوم. وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 16% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
المنازل في منطقة جرماسوجيا: وسيط الأسعار المطلوبة 1,775,000 €، أي 5,491 € للمتر المربع، في 275 إعلانًا ضمن العينة (16% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة المنزل النموذجي في العينة 333 م² مع 4 غرف نوم. وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 33% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
الأراضي في منطقة جرماسوجيا: وسيط الأسعار المطلوبة 850,000 €، أي 813 € للمتر المربع، في 149 إعلانًا ضمن العينة (9% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة قطعة الأرض النموذجية في العينة 975 م². وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 168% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
في العينة 233 إعلانًا للإيجار في منطقة جرماسوجيا، ووسيط الإيجارات المطلوبة فيها 2,800 € شهريًا. مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة (650,000 €)، يشير ذلك إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 5.2% قبل احتساب التكاليف. هذه نسبة بين سعرين مطلوبين، وليست قياسًا للعائد على عملية شراء فعلية.
مقارنة بين جرماسوجيا وليماسول وقبرص
| نوع العقار | جرماسوجيا | ليماسول | قبرص | العينة |
|---|---|---|---|---|
| جميع الأنواع | 5,435 € | 4,250 € | 3,271 € | 1,719 إعلانًا |
| الشقق | 5,663 € | 4,901 € | 3,875 € | 1,295 إعلانًا |
| المنازل | 5,491 € | 4,130 € | 3,476 € | 275 إعلانًا |
| الأراضي | 813 € | 304 € | 178 € | 149 إعلانًا |
وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع · إعلانات من العينة، وليست الإعلانات المتاحة حاليًا
مناطق مماثلة
إعلانات في المنطقة
لا توجد إعلانات متاحة في هذه المنطقة حاليًا.
أسئلة شائعة: جرماسوجيا
- كم يكلف العقار في منطقة جرماسوجيا؟
- وسيط الأسعار المطلوبة في 1,719 إعلانًا للبيع ضمن العينة هو 650,000 €: 580,000 € للشقق و1,775,000 € للمنازل. هذه أسعار طلبها البائعون في يوليو 2026، وليست أسعارًا دفعها المشترون.
- هل منطقة جرماسوجيا غالية مقارنةً ببقية محافظة ليماسول؟
- في المرتبة 15 من حيث الغلاء بين 60 منطقة في محافظة ليماسول من حيث السعر المطلوب للمتر المربع، وسعر المتر المربع فيها أعلى بنسبة 28% من الوسيط في محافظة ليماسول. لا تُصنَّف المناطق التي تضم أقل من 30 إعلانًا في العينة.
- كم يكلف الإيجار في منطقة جرماسوجيا؟
- وسيط الإيجارات المطلوبة في 233 إعلانًا ضمن العينة هو 2,800 € شهريًا، ما يشير إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 5.2% مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة.
- ما مدى حداثة هذه البيانات؟
- جميع الأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من عينة للسوق أُخذت في 10 يوليو 2026. إنها صورة ثابتة لا تُحدَّث يوميًا، وتصف أسعارًا طلبها البائعون، وليست أسعار صفقات مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. عادةً ما تكون الأسعار المطلوبة أعلى من أسعار البيع الفعلية، لذا اقرأها على أنها الحد الأعلى.
الأرقام قيم وسيطة لعينة من 1,952 إعلانًا جُمعت في 10 يوليو 2026، حسب نوع العقار وحسب البيع أو الإيجار. لا تُنشر القيم الوسيطة لأقل من 30 إعلانًا، ولا تُصنَّف المنطقة التي تقل عن هذا الحد. كل سعر هو سعر مطلوب كما نشره البائع، وليس سعر صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. العينة صورة لحظية، وليست بيانات حية.