بيانات المنطقة
كاتو بوليميذيا: أسعار العقارات والإيجارات
بيانات الشراء والإيجار، واتجاهات الأسعار، والمناطق المماثلة، وملخص للمستثمرين يستند إلى البيانات عن سوق العقارات في هذه المنطقة من قبرص.
نموذج السوق: بيانات مرجعية لقبرص كما في يوليو 2026، ومؤشر أسعار العقارات السكنية الصادر عن البنك المركزي القبرصي، وبيانات مفتوحة.
ملخص المنطقة
في منطقة كاتو بوليميذيا، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة 345,000 € ووسيط الإيجارات المطلوبة 1,800 €. مستوى الثقة مرتفع، استنادًا إلى حجم عينة المقارنة لشهر يوليو 2026 وجودة التحديد الجغرافي.
اتجاه الأسعار
لا يتوفر سجل للاتجاه في هذه المنطقة بعد.
السوق هنا
كاتو بوليميذيا: في المرتبة 26 من حيث الرخص بين 60 منطقة في محافظة ليماسول، وفق وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع. لا تُصنَّف إلا المناطق التي تضم 30 إعلانًا على الأقل في العينة، لذا تغيب المناطق القليلة البيانات بدلًا من منحها ترتيبًا أفضل مما تبرره البيانات.
في 553 إعلانًا للبيع ضمن العينة، يبلغ وسيط الأسعار المطلوبة في منطقة كاتو بوليميذيا 3,515 € للمتر المربع، وهو أقل بنسبة 17% من الوسيط في محافظة ليماسول (4,250 €) وأعلى بنسبة 7% من الوسيط في قبرص (3,271 €).
الشقق في منطقة كاتو بوليميذيا: وسيط الأسعار المطلوبة 315,000 €، أي 3,707 € للمتر المربع، في 406 إعلانات ضمن العينة (73% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة الشقة النموذجية في العينة 82 م² مع غرفتي نوم. وسعر المتر المربع هنا أقل بنسبة 24% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
المنازل في منطقة كاتو بوليميذيا: وسيط الأسعار المطلوبة 499,500 €، أي 3,056 € للمتر المربع، في 55 إعلانًا ضمن العينة (10% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة المنزل النموذجي في العينة 180 م² مع 4 غرف نوم. وسعر المتر المربع هنا أقل بنسبة 26% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
الأراضي في منطقة كاتو بوليميذيا: وسيط الأسعار المطلوبة 1,800,000 €، أي 592 € للمتر المربع، في 92 إعلانًا ضمن العينة (17% من عينة إعلانات البيع في المنطقة). تبلغ مساحة قطعة الأرض النموذجية في العينة 4,125 م². وسعر المتر المربع هنا أعلى بنسبة 95% من سعره للنوع نفسه في المدينة ككل.
في العينة 125 إعلانًا للإيجار في منطقة كاتو بوليميذيا، ووسيط الإيجارات المطلوبة فيها 1,800 € شهريًا. مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة (345,000 €)، يشير ذلك إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 6.3% قبل احتساب التكاليف. هذه نسبة بين سعرين مطلوبين، وليست قياسًا للعائد على عملية شراء فعلية.
مقارنة بين كاتو بوليميذيا وليماسول وقبرص
| نوع العقار | كاتو بوليميذيا | ليماسول | قبرص | العينة |
|---|---|---|---|---|
| جميع الأنواع | 3,515 € | 4,250 € | 3,271 € | 553 إعلانًا |
| الشقق | 3,707 € | 4,901 € | 3,875 € | 406 إعلانات |
| المنازل | 3,056 € | 4,130 € | 3,476 € | 55 إعلانًا |
| الأراضي | 592 € | 304 € | 178 € | 92 إعلانًا |
وسيط الأسعار المطلوبة للمتر المربع · إعلانات من العينة، وليست الإعلانات المتاحة حاليًا
مناطق مماثلة
إعلانات في المنطقة
لا توجد إعلانات متاحة في هذه المنطقة حاليًا.
أسئلة شائعة: كاتو بوليميذيا
- كم يكلف العقار في منطقة كاتو بوليميذيا؟
- وسيط الأسعار المطلوبة في 553 إعلانًا للبيع ضمن العينة هو 345,000 €: 315,000 € للشقق و499,500 € للمنازل. هذه أسعار طلبها البائعون في يوليو 2026، وليست أسعارًا دفعها المشترون.
- هل منطقة كاتو بوليميذيا غالية مقارنةً ببقية محافظة ليماسول؟
- في المرتبة 26 من حيث الرخص بين 60 منطقة في محافظة ليماسول من حيث السعر المطلوب للمتر المربع، وسعر المتر المربع فيها أقل بنسبة 17% من الوسيط في محافظة ليماسول. لا تُصنَّف المناطق التي تضم أقل من 30 إعلانًا في العينة.
- كم يكلف الإيجار في منطقة كاتو بوليميذيا؟
- وسيط الإيجارات المطلوبة في 125 إعلانًا ضمن العينة هو 1,800 € شهريًا، ما يشير إلى عائد إيجاري إجمالي يقارب 6.3% مقارنةً بوسيط أسعار البيع المطلوبة في المنطقة.
- ما مدى حداثة هذه البيانات؟
- جميع الأرقام في هذه الصفحة مأخوذة من عينة للسوق أُخذت في 10 يوليو 2026. إنها صورة ثابتة لا تُحدَّث يوميًا، وتصف أسعارًا طلبها البائعون، وليست أسعار صفقات مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. عادةً ما تكون الأسعار المطلوبة أعلى من أسعار البيع الفعلية، لذا اقرأها على أنها الحد الأعلى.
الأرقام قيم وسيطة لعينة من 678 إعلانًا جُمعت في 10 يوليو 2026، حسب نوع العقار وحسب البيع أو الإيجار. لا تُنشر القيم الوسيطة لأقل من 30 إعلانًا، ولا تُصنَّف المنطقة التي تقل عن هذا الحد. كل سعر هو سعر مطلوب كما نشره البائع، وليس سعر صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة. العينة صورة لحظية، وليست بيانات حية.