بيانات السجل العقاري
مبيعات العقارات في قبرص شهرًا بشهر
بلغ عدد عقود البيع المودعة لدى مكاتب الأراضي الإقليمية في قبرص في سبتمبر 2026 ما مجموعه 1,681، أي أكثر بنسبة 13.3% مما كان عليه في سبتمبر 2025. وخلال الفترة من يناير إلى سبتمبر، بلغ عدد العقود المودعة 14,969، أي أكثر بنسبة 13.6% مما كان عليه قبل عام، وهو الأعلى لهذه الأشهر منذ عام 2007.
أرقام نشرتها دائرة الأراضي والمساحة في 5 أكتوبر 2026
أحدث الأرقام
- سبتمبر 2026
- 1,681
- +13.3% مقارنة بـسبتمبر 2025 (1,484)
- من يناير إلى سبتمبر 2026
- 14,969
- +13.6% مقارنة بالأشهر نفسها من عام 2025 (13,173)
- أكبر منطقة منذ بداية العام
- ليماسول
- عدد العقود: 4,860، أي 32.5% من إجمالي قبرص
ارتفاع مقارنة بالفترة سبتمبر 2025: لارنكا +28.9%, ليماسول +16.1%, بافوس +10.2%, نيقوسيا +6.6%. انخفاض: فاماغوستا -20.3%.
أبرز الملاحظات
- كان شهر سبتمبر 2026 الشهر رقم 13 على التوالي الذي تجاوز فيه عدد العقود مستواه قبل عام، في سلسلة بدأت في سبتمبر 2025.
- كان شهر سبتمبر الأكثر نشاطًا منذ عام 2007.
- سبتمبر: سجّلت منطقة لارنكا أكبر ارتفاع (+28.9%)؛ وكان أكبر ارتفاع في عام 2026 حتى الآن +63.7% في منطقة ليماسول خلال شهر يونيو.
- فاماغوستا: انخفاض للشهر رقم 5 على التوالي (-20.3%).
- بلغ عدد عقود المشترين من الخارج في يوليو 2026 ما مجموعه 829 عقدًا، وهو أعلى عدد في أي شهر منذ بداية هذه السلسلة في 2020.
حسب المنطقة
| المنطقة | سبتمبر 2026 | سبتمبر 2025 | التغيّر | من يناير إلى سبتمبر 2026 | الأشهر نفسها من عام 2025 | التغيّر | الحصة من إجمالي قبرص |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نيقوسيا | 374 | 351 | +6.6% | 3,163 | 2,991 | +5.8% | 21.1% |
| ليماسول | 506 | 436 | +16.1% | 4,860 | 4,156 | +16.9% | 32.5% |
| لارنكا | 393 | 305 | +28.9% | 3,291 | 2,869 | +14.7% | 22.0% |
| بافوس | 345 | 313 | +10.2% | 2,999 | 2,531 | +18.5% | 20.0% |
| فاماغوستا | 63 | 79 | -20.3% | 656 | 626 | +4.8% | 4.4% |
| قبرص | 1,681 | 1,484 | +13.3% | 14,969 | 13,173 | +13.6% | 100.0% |
2026 مقارنةً بـ 2025، شهرًا بشهر
- 2026
- 2025
مشترون من الخارج
من بين عقود سبتمبر 2026، كان 705 لمشترين من الخارج: 210 من الاتحاد الأوروبي و495 من خارجه، أي نحو 41.9% من إجمالي العقود المودعة البالغ 1,681. وخلال الفترة من يناير إلى سبتمبر، بلغ عدد عقود المشترين من الخارج 6,267: أي 41.9% من إجمالي العقود، مقابل 39.6% قبل عام، و+20.2% مقارنة بالأشهر نفسها من عام 2025 (من الاتحاد الأوروبي +21.2%، ومن خارجه +19.7%).
| المنطقة، من يناير إلى سبتمبر | من الاتحاد الأوروبي | من خارج الاتحاد الأوروبي | إجمالي المشترين من الخارج | التغيّر | الحصة من إجمالي المنطقة |
|---|---|---|---|---|---|
| نيقوسيا | 246 | 247 | 493 | +8.6% | 15.6% |
| ليماسول | 500 | 1,314 | 1,814 | +15.7% | 37.3% |
| لارنكا | 420 | 1,123 | 1,543 | +24.3% | 46.9% |
| بافوس | 809 | 1,308 | 2,117 | +28.0% | 70.6% |
| فاماغوستا | 119 | 181 | 300 | +0.7% | 45.7% |
تحتسب DLS العقارات في أرقام المشترين من الخارج، والعقود في المجاميع، لذا فإن الحصص تقريبية وليست دقيقة. وتطلب عدم مقارنة الأرقام السابقة لعام 2018 بالأرقام اللاحقة؛ وتبدأ هذه السلسلة في يناير 2020. وتنشر هذه الأرقام بعد نحو أسبوع من نشر المجاميع، وآخرها في 6 أكتوبر 2026. تنزيل هذه الأرقام (CSV).
المبيعات المكتملة وقيمتها
اكتملت 1,879 عملية بيع في سبتمبر 2026، وهي اللحظة التي تنتقل فيها الملكية إلى المشتري، بقيمة مُصرَّح بها بلغت 437 مليون يورو، أي +7.9% مقارنة بـسبتمبر 2025. وخلال الفترة من يناير إلى سبتمبر، بلغت القيمة المُصرَّح بها 3.46 مليار يورو عبر 14,764 عملية بيع مكتملة، أي +7.1% مقارنة بالأشهر نفسها من عام 2025، وهي تعادل بالفعل 79% من القيمة الإجمالية لعام 2025 كاملًا (4.36 مليار يورو).
| المنطقة، من يناير إلى سبتمبر | المبيعات المكتملة | القيمة المُصرَّح بها | التغيّر | الحصة من القيمة |
|---|---|---|---|---|
| نيقوسيا | 4,507 | 735 مليون يورو | -0.1% | 21.2% |
| ليماسول | 3,808 | 1.39 مليار يورو | +9.9% | 40.1% |
| لارنكا | 2,876 | 480 مليون يورو | +4.2% | 13.9% |
| بافوس | 2,699 | 696 مليون يورو | +8.2% | 20.1% |
| فاماغوستا | 874 | 162 مليون يورو | +26.3% | 4.7% |
تكتمل عملية البيع عند نقل الملكية، وغالبًا ما يحدث ذلك بعد أشهر أو سنوات من إبرام عقدها، ولذلك تتأخر هذه الأرقام عن أرقام العقود الواردة أعلاه. والقيمة المُصرَّح بها هي القيمة التي يعلنها المشتري والبائع؛ وقد تعتمد DLS قيمة مختلفة عند تقدير الرسوم، ويتضمن ملف CSV القيمتين كلتيهما. تبدأ السلسلة في يناير 2014؛ وقد حدّثتها DLS آخر مرة في 6 أكتوبر 2026. تنزيل هذه الأرقام (CSV).
كل سنة كاملة منذ عام 2006
- العقود خلال السنة
- سجل جزئي لدائرة الأراضي والمساحة
تشير دائرة الأراضي والمساحة إلى أن نظام معلومات الأراضي لديها يحتوي على بيانات عن 91.50% من مبيعات العقارات في 2006 و92.92% من مبيعات العقارات في 2007 و96.15% من مبيعات العقارات في 2008، ولذلك تبدو أرقام تلك السنوات منخفضة مقارنةً بالسنوات اللاحقة.
قبرص بأكملها، كل شهر منذ عام 2006
| السنة | يناير | فبراير | مارس | أبريل | مايو | يونيو | يوليو | أغسطس | سبتمبر | أكتوبر | نوفمبر | ديسمبر | السنة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1,411 | 1,537 | 1,761 | 1,611 | 1,723 | 1,964 | 2,040 | 1,241 | 1,681 | 14,969 حتى الآن | |||
| 2025 | 1,275 | 1,371 | 1,491 | 1,404 | 1,644 | 1,544 | 1,832 | 1,128 | 1,484 | 1,638 | 1,644 | 1,659 | 18,114 |
| 2024 | 1,056 | 1,284 | 1,257 | 1,366 | 1,268 | 1,322 | 1,657 | 1,135 | 1,289 | 1,318 | 1,506 | 1,339 | 15,797 |
| 2023 | 1,091 | 1,131 | 1,352 | 1,192 | 1,526 | 1,397 | 1,362 | 1,132 | 1,336 | 1,306 | 1,386 | 1,356 | 15,567 |
| 2022 | 855 | 1,052 | 1,102 | 938 | 1,143 | 1,173 | 1,218 | 972 | 1,157 | 1,171 | 1,293 | 1,335 | 13,409 |
| 2021 | 513 | 646 | 826 | 832 | 760 | 924 | 864 | 724 | 914 | 911 | 1,149 | 1,284 | 10,347 |
| 2020 | 742 | 739 | 510 | 216 | 419 | 646 | 825 | 561 | 786 | 1,064 | 723 | 737 | 7,968 |
| 2019 | 766 | 834 | 766 | 1,057 | 1,423 | 714 | 896 | 588 | 692 | 813 | 907 | 910 | 10,366 |
| 2018 | 695 | 666 | 768 | 655 | 828 | 858 | 896 | 653 | 687 | 811 | 925 | 800 | 9,242 |
| 2017 | 423 | 456 | 626 | 506 | 756 | 843 | 739 | 572 | 602 | 768 | 906 | 1,537 | 8,734 |
| 2016 | 327 | 501 | 539 | 514 | 474 | 657 | 625 | 451 | 556 | 634 | 651 | 1,134 | 7,063 |
| 2015 | 321 | 325 | 452 | 381 | 405 | 464 | 496 | 301 | 385 | 463 | 446 | 513 | 4,952 |
| 2014 | 293 | 311 | 344 | 311 | 551 | 403 | 407 | 335 | 373 | 375 | 370 | 454 | 4,527 |
| 2013 | 375 | 352 | 286 | 285 | 214 | 267 | 354 | 266 | 285 | 310 | 394 | 379 | 3,767 |
| 2012 | 803 | 486 | 563 | 461 | 854 | 543 | 408 | 316 | 442 | 454 | 444 | 495 | 6,269 |
| 2011 | 522 | 602 | 625 | 542 | 697 | 589 | 605 | 527 | 608 | 565 | 485 | 651 | 7,018 |
| 2010 | 570 | 704 | 792 | 675 | 803 | 864 | 797 | 554 | 687 | 714 | 741 | 697 | 8,598 |
| 2009 | 458 | 558 | 580 | 603 | 639 | 753 | 902 | 642 | 757 | 723 | 792 | 763 | 8,170 |
| 2008 | 1,615 | 1,581 | 1,326 | 1,336 | 1,366 | 1,386 | 1,542 | 936 | 1,157 | 1,016 | 782 | 624 | 14,667 |
| 2007 | 1,605 | 1,335 | 1,903 | 1,556 | 1,909 | 1,950 | 2,097 | 1,529 | 1,574 | 2,041 | 1,979 | 1,767 | 21,245 |
| 2006 | 1,229 | 1,233 | 1,401 | 1,093 | 1,530 | 1,496 | 1,514 | 1,270 | 1,435 | 1,712 | 1,587 | 1,453 | 16,953 |
تنزيل البيانات
كل شهر منذ يناير 2006، للمناطق الخمس جميعها ولقبرص ككل، في ملف CSV واحد. استخدامه مجاني. يُرجى ذكر دائرة الأراضي والمساحة بوصفها المصدر ووضع رابط إلى هذه الصفحة.
كيفية الاستشهاد
دائرة الأراضي والمساحة، جمهورية قبرص، عقود البيع حسب مكتب الأراضي في كل منطقة، جمعتها NoirEstates: noirestates.com/data/cyprus-property-sales
ما الذي تمثله هذه الأرقام
يُودَع عقد البيع لدى مكتب الأراضي في المنطقة عند بيع العقار، وعادةً ما يكون ذلك قبل وقت طويل من نقل سند الملكية. وتحصي دائرة الأراضي والمساحة كل شهر العقود المودعة في كل مكتب من مكاتبها الخمسة في المناطق. وهذه أعداد للمبيعات، وليست قيمتها.
تنشر دائرة الأراضي والمساحة أرقام كل شهر في مطلع الشهر التالي، في ملف واحد لكل سنتين تستبدله كلما أُضيف شهر جديد. وتبدأ الأرقام حسب المنطقة في يناير 2008؛ وقبل ذلك كانت الدائرة تنشر إجماليًا لقبرص فقط.
تم التحقق من كل رقم هنا قبل النشر بمقارنته بجداول دائرة الأراضي والمساحة نفسها: مجموع أشهر كل منطقة يساوي الإجمالي المنشور لها، ومجموع المناطق الخمس يساوي الرقم الخاص بقبرص، وكل نسبة تغيّر تنشرها الدائرة تتطابق مع الأرقام. وحيثما تذكر نسختان الشهر نفسه (عدد الأرقام: 1,086)، فإنها متطابقة. لم تجتز نسخة 2021-2022 أحد الفحوص فاستُبعدت؛ وتغطي النسختان السابقة واللاحقة لها السنوات نفسها بالكامل.
المصدر: دائرة الأراضي والمساحة، إحصاءات عقود البيع (أحدث ملف: نسخة 2025-2026، PDF).